Butikslokale til leje på Skansen 2, 6800 Varde

Med attraktiv beliggenhed på ”Skansen” i Varde, der er en rekreativ grøn oase midt i byen, udlejes her gode regulære lokaler på i alt 172 m² – hvoraf 108 m² ligger i gadeplan og 64 m² er lager i kælderen.

Lokalerne i stueplan er nyligt gennemgribende istandsat og indrettet til take away-restaurant og vil således være oplagt til fortsat samme anvendelse. Men lejemålet er samtidig oplagt til mange former for detailhandel, som specialforretning, som klinik eller liberalt erhverv. Mulighederne er mange, og der er særdeles gode parkeringsforhold lige udenfor døren.

Selve lejemålet består af 108 m² i gadeplan, der kan anvendes som én stor butik, eller adskilt i sektioner – alt efter behovet. Der er en god loftshøjde og masser af lys og luft i lokalerne.

I det bagerste hjørne, ved kældertrappen, findes et mindre toilet i stueplan. Ved ændret anvendelse af lejemålet er det desuden muligt at etablere et tekøkken i tilknytning hertil.

Via indvendig trappe kommer man til kælderen, der hidtil har været anvendt til lagerformål og som består et stort lokale med direkte adgang til gården. Derudover ses et mindre lokale på ca. 16 m² samt et lille depotrum.

Med denne beliggenhed på ”Skansen” i Varde, er synligheden stor i forhold til den megen trafik gennem byen. Langt størstedelen af trafikken i bymidten passerer netop her gennem Storegade, som er den primære færdselsåre gennem den centrale del af byen.

Få meter fra butikken ligger desuden Kræmmergades udmunding (gågade), hvorfor også mange handlende naturligt færdes her ved Skansen, hvor der også ligger en gratis offentlig P-plads. Dertil de mange ekstra P-pladser yderligere 50-100 meter herfra, ved Arnbjerg Parken og ved den centrale by-legeplads.