Butikslokale til leje på Torvegade 4A, 6800 Varde

Med central beliggenhed i Varde – få meter fra torvet – udlejes multianvendelige lokaler på 90 m2

Kun et stenkast fra torvet, i en høj kælder i en smuk og yderst charmerende ældre ejendom, udlejes nu dette erhvervslejemål på 90 m2, der senest har været anvendt som frisørsalon, men som rummer en masse anvendelsesmuligheder som mindre butik, kontor, klinik, galleri, arbejdende værksted m.v.

Man befinder sig her ved gågademiljøet i Varde, som udover en masse forretninger i nærmiljøet, byder på en særlig puls og stemning. Her er man tæt på det hele, med byens faciliteter lige udenfor døren.

Lejemålet entrerer man via nogle få trin ned fra gadeniveau, hvor man træder ind i et stort, åbent lokale med rødbrunt slidstærkt klinkegulv, hvide nymalede vægge og hvide akustiklofter.

Bagerst er der indrettet toilet og bad samt 2 disponible rum, som er velegnede til lagerformål, et lille kontor eller til indretning af tekøkken og frokostrum.

Derudover findes en lille baggang med skabsarrangement og adgang til hyggelig gårdhave.

Den brostensbelagte gårdhave er et kapitel for sig i købstandsagtig hygge og charme – med små træer, borde og bænke. Gården er totalt afskærmet fra vind og nysgerrige blikke fra gaden, men giver adgang til eftermiddagssolen, og er især i sommerhalvåret oplagt til udendørs ophold og/eller servering. Dels er der adgang til gården fra lejemålet, og dels fra Torvegade via den store port med 2 store dobbeltdøre i hver ende – som også kan åbnes op, for at tillade indkig fra Torvegade.

Et erhvervslejemål indhyllet i sjæl og charme, og med en skøn central placering midt i byen.


Område/beliggenhed:
Lejemålet er beliggende i hjertet af Varde, få meter fra byens store smukke torv og ved udmundingen af den ene gågade (Kræmmergade).

Netop her er Torvegade underlagt ensrettet trafik, idet det er tilladt biler at køre i nordlig retning (mod torvet).

Nærområdet er kendetegnet ved tæt og sammenhængende bebyggelser i gadeniveau, hvor der fortrinsvis er erhverv i stueplan og beboelseslejligheder på øvre etager. De fleste af disse af smukke, ældre ejendomme, der understøtter byens særlige historie som privilegeret købstad og den naturlige handelsby for et stort geografisk område.