Butikslokale til leje på Vestergade 7, 6800 Varde

Velindrettet og rummeligt butikslejemål på i alt 365 kvm med attraktiv beliggenhed midt på gågade

På en af byens bedste og mest trafikerede gågadeplaceringer, udlejes nu dette pæne og velindrettede butikslejemål på i alt 365 kvm.

Butikken ligger godt placeret i Vestergade, der er en af byens 2 gågader, som begge er forbundet med byens store, flotte torv. Beliggenheden er optimal i forhold til den gående trafik, men her er man også tæt på de mange gratis, offentlige parkeringspladser i midtbyen.

På denne placering midt på gågaden er man omgivet af gode, velkendte forretninger, der for de flestes vedkommende har været en fast bestanddel af bybilledet gennem årtier – herunder Bog & Idé, Varde Guld & Sølv, Mr. Bechsgaard, Varde Apotek, Sportmaster og skobutikken Tops. Også butikker som Flying Tiger, brilleforretningen Louis Nielsen og den nye Only-butik ligger lige tæt ved nærværende butikslejemål og er medvirkende til et godt kundeflow.

Selve lejemålet rummer i alt 365 etagemeter, og består af butikslokaler på 209 kvm samt bagvedliggende lager, kontor og personalefaciliteter på i alt 96. Hertil kommer 60 kvm kælder ('pluklager') med direkte trappeadgang til/fra butikken.

Butikken har et ca. 10 meter bredt facadeparti mod gågaden - med butiksruder på begge sider af indgangspartiet - og byder på stor opmærksomhedsværdi i gadebilledet.

Også indvendigt fremtræder lokalerne i en pæn og præsentabel stand - og lejemålet synes velegnet til et bredt udvalg af detailbutikker. Med enkle midler er det endda muligt at udvide selve butiksdelen fra 209 kvm til ca. 265 kvm - ved at inddrage det bagved liggende lager i stueplan - og stadig have mulighed for lager og personaleafsnit på 1. sal.

Info om Varde:
Varde er en hyggelig og levende handelsby med gode shoppingmuligheder. Byen har fra gammel tid status af købstad, hvilket bymidten tydeligt bærer præg af i dag - blandt andet ved det store, flotte torv, der forbinder gågaderne og som hvert år danner rammen om alt lige fra børneloppemarkeder, julekalenderåbning i december, torvedage i sommerhalvåret samt koncerter og sportsarrangementer.

Især i sommerhalvåret er Varde et meget velbesøgt udflugtsmål for turister, der primært kommer fra de store sommerhusområder ved vestkysten. Som Danmarks største kystkommune, og Danmarks 2. største turistkommune (efter København – målt på antal overnatninger), og som 'hovedstad' i landets geografisk 5. største kommune, er byen desuden det naturlige handelscentrum for et meget stort opland. Denne position forventes byen at udbygge de kommende år, idet særligt bymidten har gennemgået – og stadig gennemgår – en mærkbar positiv forvandling gennem forskønnelse af gader og stræder og udvikling af hidtil uudnyttede ”hotspots”, oplevelsesloops m.v.