Butikslokale til leje på Gartnerpassagen 1, 6870 Ølgod

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder et velbeliggende erhvervslejemål i Ølgod til leje. Lejemålet har senest været anvendt af REMA 1000 dagligvarebutik, som er fraflyttet, og lejemålet kan derfor overtages snarest. Lejemålet er på i alt ca. 827 m², hvoraf de ca. 794 m² udgør butikslokale, og ca. 33 m² udgør et tilbygget lager.

Beliggenhed:
Lejemålet ligger centralt i Ølgod, med få meter til butikstorvet og med naboer som SuperBrugsen og Vestjysk Bank A/S. Området udgør hjertet af Ølgod med en livlig handelsaktivitet og et bredt udvalg af butikker, som giver mange forbipasserende potentielle kunder.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1998 og er løbende blevet opdateret. Ejendommen er opført i rød/brune mursten og er med tegltag.

Indrettet med et større indgangsparti / vindfang i glas, et stort regulært og præsentabelt butikslokale med lyst gulv og hvide vægge og lofter. I butikslokalet er der flere store vinduespartier, som giver god mulighed for at præsentere et varesortiment. Derudover et tilstødende lager og depotrum samt køle-/fryserum, som også kan anvendes til andre formål. Personalefaciliteter bestående af frokostrum med the-køkken samt toilet.

Der er gode tilkørselsforhold for af- og pålæsning, og der er gode parkeringsmuligheder bagved ejendommen, hvor der er etableret parkeringspladser og en tankstation samt på byens Torv, som ligger få meter fra ejendommen.

Anvendelse:
Ejendommen kan med sin fleksible indretning anvendes til mange former for butiksdrift eller en handelsvirksomhed med behov for lagerfaciliteter. Lejemålets beliggenhed ved Ølgod Torv er med til at give en stor eksponering.

Forhør nærmere og aftal fremvisning på xxxxxxxxx.