Butikslokale til leje på Frederiks Allé 12, Frederiks Allé 12. st., 8000 Aarhus C

Byggeselskab Mogens de Linde udbyder nu en mulighed for at drive butik på attraktiv adresse i Aarhus centrum, og tilmed i kort gåafstand til Aarhus Banegård samt Rutebilstation. Lejemålet består af 61 m² butik fordelt på butiksgulv, tekøkken og lille toilet. Hertil 32m²lager i kælder med adgang via trappe.

Området

Ejendommen er centralt placeret og omgivet af special butikker, charmerende byhuse samt hyggeligt cafe- og restaurant miljø. Kort gåafstand til offentlige transportmidler, BRUUNS Galleri, hotelfaciliteter og indkøbsmuligheder i specialbutikker i midtbyens pulserende byliv. Lejemålet entreres fra Frederiks Allé. I gårdmiljø forefindes hyggeligt ”have” miljø. Midtbyens utallige busforbindelser og banegårdens togdrift er i gåafstand til ejendommen, hvilket ligeledes gør det nemt for virksomhedens ansatte at ”pendle” til og fra butikslejemålet.

Ejendommen

Bygningen er opført i 1898 af tømrermester J. Sørensen. Manzardtaget påsat i 1941. 2½ etagers malet teglstensbygning med teglbeklædt manzardtag samt 2 kviste. Formsten anvendt til konsolgesims samt vinduesindfatninger. Pudset gennemgående sålbænk. Nye 2- og 3 fags vinduer i stil med de oprindelige. I 1991 blev butiksfacaden renoveret med respekt for bygningens historie. Gennem portåbningen kommer du ind til et mindre gårdrum til venstre, som også må benyttes af kommende lejer.

Lejemålet

Lejemålet tilbyder attraktive rammer for en flot og indbydende butik. Det samlede butiksareal på 61 m² fremstår lyst og indbydende med store glaspartier, som sikrer et fantastisk lysindfald samt optimale muligheder for udstilling og eksponering over for sine kunder.

Lejemålet indeholder desuden eget tekøkken, lille toilet samt opbevaringsmuligheder i form af eget lager i kælderen son entreres via trappe.
Lejemålet overtages istandsat, idet eksisterende trægulve slibes og vægge nymales inden indflytning.

Af hensyn til ejendommens øvrige beboere er fastfood og fødevareproduktion ikke tilladt. Det er desuden ikke muligt at tilknytte parkeringspladser til lejemålet.