Butikslokale til leje på Hans Broges Gade 39, 8000 Aarhus C

Introduktion & beliggenhed
Attraktivt butikslokale beliggende i den markante hjørneejendom Havreballehus på hjørnet af Hans Broges Gade og Assensgade udbydes til leje. Ejendommen er opført i 1907 og tegnet af arkitekt P. M. Wier for tømrermester Th. Petersen. Lejemålet fremstår med stor karakter og herskabelige detaljer, herunder flotte rundbuede vinduespartier, højt til loftet og et elegant glasloft med rosetter og trælister. Lokalet er velegnet til en række butikskoncepter eller liberale erhverv, som ønsker en synlig og præsentabel placering.
 
Ejendommen er beliggende på Frederiksbjerg, et af Aarhus mest attraktive og levende byområder med en bred sammensætning af specialbutikker, caféer og liberale erhverv. Området er samtidig kendetegnet ved en betydelig boligmasse, som bidrager til et stabilt kundegrundlag. Der er kort afstand til Bruuns Galleri, Aarhus Hovedbanegård samt indkøbsmulighederne i M.P. Bruuns Gade. Endvidere er der kort afstand til de rekreative områder ved Marselis Lystbådehavn, Tangkrogen og Marselisborgskovene.
 
Beskrivelse
Lejemålet er beliggende i en markant hjørneplacering og har et stort brostensbelagt areal foran facaden, hvilket understreger ejendommens historiske charme. Butikslokalet fremstår med fire store rundbuede vinduespartier samt rundbuet indgangsparti med glasdør, hvilket giver et særdeles godt lysindfald fra tre sider og en høj grad af synlighed mod gaden. Indvendigt fremstår lokalet med flot trægulv og god loftshøjde op til det dekorative glasloft med rosetter og hvidmalede trælister, hvilket giver lokalet et unikt og herskabeligt udtryk. Derudover indeholder lejemålet et separat te-køkken samt et pænt toilet.
 
For at høre nærmere omkring dette lejemål, kontakt venligst Lars Kjær – for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. xxxxxxxxx eller for nærmere materiale på mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx