Butikslokale til leje på Mønsgade 2B, 8000 Aarhus C

OMRÅDEBESKRIVELSE
Øgadekvarteret

Øgadekvarteret er et af de mere rolige områder i det inderste Aarhus C. I 1970'erne ændredes beboersammensætningen sig fra et typisk arbejderkvarter til et attraktivt boligområde med mange uddannelsessøgende, hvad kvarteret stadig er i dag. Området er blandt andet kendt for en stærk beboerbevægelse og Børnenes Jord, der er et hyggeligt og charmerende område med legeplads, sportsfaciliteter og en mangfoldighed af dyr, som børnefamilier kan søge hen til for at klappe eller bare se på.

Øgadekvarteret ligger lige mellem Botanisk Have, Aarhus Universitetspark og Vesterbro Torv. Kvarteret tilbyder derfor let adgang til byens største parker, hvor Botanisk Have har et meget kuperet terræn med mange små, intime, grønne rum og store åbne plæner. Universitetsparken er Danmarks største egetræspark med et areal på cirka 15 hektar, hvilket gør den ideel til en god fodboldkamp eller til bare at slappe af på græsset og nyde solen.

I bunden af Øgadekvarteret ligger hjertet af Aarhus, med Strøget, Latinerkvarteret og Vadestedet som de centrale omdrejningspunkter. På Strøget er udbuddet af butikker stort, varierende, spændende og store flagship-stores. For enden af Strøget, ned mod Øgadekvarteret, finder du Aarhus Å og Vadestedet, hvor den største samling af byens cafeer og natklubber er beliggende.

Det er også i denne ende af Øgadekvarteret, at Vesterbro Torv er beliggende. Torvet skal over de næste år gennemgå en gennemgribende forandring for at gøre stedet til et område, hvor man har lyst til at opholde sig. Planen er at lukke Torvet af for den gennemkørende trafik og skabe nye grønne områder - dette skal tiltrække flere mennesker til områdets forretninger og på denne måde give stedets erhvervsdrivende bedre vilkår, hvilket også gør det endnu mere attraktivt at bosætte sig i området.

Alt dette gør Øgadekvarteret meget attraktivt at bosætte sig i, drive erhverv i og foretage boligejendomsinvesteringer i, fordi indbyggerne i bydelen kan nyde det spændende byliv i indre by, samtidig med at de på kort tid kan nå de mange rekreative områder i kvarteret og i nærheden.



Lejemålsbeskrivelse

Attraktiv erhvervslokale med unik beliggenhed overfor grønt område og lige ved Den gamle by. Ejendommen hvori lokalet er beliggende er nyopført og opført i en flot arkitektur samt høj kvalitet. Anvendelse kan være butik, klinik, kontor eller et mindre takeaway sted. Der er monteret vinduer fra gulv til loft, som giver et rigtig godt dagslys og ligeledes kan man følge med i byens liv.

Til lejemålet høre der et højloftet kælderlokale som kan anvendes til arkiv, lager eller evt. møderum.

Lejemålet er opdelt med 38 kvm. i stueetagen og 40 kvm. i kld.

Lejemålet har adgang til en stor og solrig tagterrasse med udsigt udover byen. Elevatoren i ejendommen går fra kælder til tagterrassen.