Butikslokale til leje på Marsk Stigs Vej 2D, st., 8800 Viborg

I et nyopført byggeri sydvest for Viborg centrum udbydes 401 m² erhvervslokaler i stueplan. Lejemålet fremstår som en åben og lys råhusindretning med store vinduespartier i hele facadens længde, hvilket giver et markant udtryk fra vejen. Den åbne planløsning er kun brudt af enkelte søjler, så arealet kan disponeres frit efter virksomhedens ønsker. Lokalerne er velegnede til butik, showroom eller kontor.
Adressen ligger ud til en af indfaldsvejene sydvest for Viborg bymidte, cirka halvanden kilometer fra centrum og banegården. Den trafikerede placering giver høj daglig eksponering og gode muligheder for synlig skiltning på facaden. Tilkørselsforholdene er gode, og der er parkering ved ejendommen, så både kunder, leverandører og medarbejdere kommer nemt til og fra. Området er under udvikling med nyere bolig- og erhvervsbyggeri tæt på.
Lejemålet leveres uindrettet med nedhængt akustikloft, store vinduespartier og radiatorer langs facaden, klar til at blive indrettet efter lejers behov. I den bagerste del af arealet er der toiletfaciliteter og et mindre birum, og gulvet er forberedt til den belægning, lejer ønsker. Vand og varme afregnes særskilt ud over lejen, mens el afregnes direkte med værket. Indretningen kan tilpasses i dialog med udlejer.
Lejen udgør 30.000 kr. pr. måned ekskl. moms, i alt 33.250 kr. pr. måned inklusive vand og varme. Depositum udgør 90.000 kr. ekskl. moms, og lejemålet udbydes tidsubegrænset. Lokalerne er ledige fra 1. marts 2027. Kontakt os for en fremvisning eller for at høre nærmere om indretningsmulighederne.