Butikslokale til leje på Frederikshavnsvej, (Barfoedsvej 1A), 9800 Hjørring

Flot storbutik med meget synlig placering i rundkørsel på Frederikshavnsvej.

Stort antal forbipasserende (13.025 biler/dag). Bliv nabo til SENG (Jysk). 33 gratis P-pladser og nem adgang. Helt centralt i handelsområde og godkendt til både udvalgsvarer og pladskrævende varer.

Arealet er 618 m2 og indeholder; Stor lys og regulær butik med højt til loftet, køkken med spiseplads, kontor, personaletoilet og kundetoilet.

I bygningen er der 2 butikker side om side; Denne butik og naboen på 400 m2 med SENG i en særdeles flot og eksklusiv butik. SENG er ejet af Jysk og er en solid nabo som også skaber trafik til din forretning.

Lige omkring ligger; SENG, T. Hansen, Skousen, Hvidt og Frit, ØnskeBørn, BabySam, Burger King, Kvik Køkkener, Sport24 Outlet, Dansk Outlet, Kirppu, Maxi Zoo, Kontor og Papir, Loop, Jysk, Jem & Fix, BOXIT. På vejen ligger; Biltema, Bauhaus, XL-BYG, VW, Skoda, Citroen, Meny, REMA 1000, Invita, Fitness World, MacDonalds, Sunset Boulevard, HTH Køkkener, IDEmøbler, Tesla ladestation, 5 tankstationer m.fl.

Biltema og Big Dollar har indenfor de seneste år åbnet store butikker på Frederikshavnsvej, og skaber yderligere trafik forbi dette lejemål.

Butikken har stor synlighed med sin lange glasfacde direkte på Frederikshavnsvej og ved rundkørsel. Her får man sit navn slået fast og sine tilbud ud. Hjørring og opland vil kende denne forretning. I kørselsretning inde fra Hjørring centrum kan man se forretningens logo allerede fra rundkørslen. Brug de store glasflader og pylon til at vise logo/navn, produkter og tilbud.

Trafiktælling år 2020 = 13.025 biler pr. dag i snit på denne del af Frederikshavnsvej (kilde Hjørring Kommune). Læg dertil et stort antal biler i rundkørslen og Ringvejen.

Foran bygningen står en 7 meter høj skiltepylon til butikkens logo/navn.

Frederikshavnsvej forbinder byen med motorvejen og er vejen til Frederikshavn. De andre to retninger i rundkørslen fører hhv. til Hirtshals i nord og til Hjørring syd, med industriområde og videre til Brønderslev.

Hele bygningen er omfattende renoveret. Butikkens indgangsdør er nye automatiske dobbeltdøre med varme-lufttæppe. På bagsiden er der elektrisk rulleport med dør, og der er flugtdør i siden af facaden. Salgslokalet er stort, lyst og regulært med højt til loftet. Køkken/spiserum har vask, køl/frys og opvaskemaskine. Facaden er alu/glas og metalbeklædning, nyt hele vejen rundt. Gulv er glat beton med forseglet overflade. Der er nye elinstallationer, nye lysarmaturer, nye højttalerkabler i loftskinnerne i hele loftet, samt kameraovervågning med adgang til live og optaget video i butikken (fx for butikkens ledelse hjemmefra). Ny velisoleret loftskonstruktion beklædt med Troldtekt giver god akustik og godt indeklima.

Opvarmning sker ved økonomiske varmepumper i loftet. Disser fungerer tillige som aircondition, hvis der bliver brug for det om sommeren.

Hvis forretningen har brug for lager eller værksted, så er det nemt at opdele butikken med en skillevæg på tværs eller i vinkel, og derved skabe et lager/værksted bagerst, med adgang til porten på bagsiden.

Bygningen har 33 gratis P-pladser som deles mellem de to butikker. 2 pladser er skiltet som handicap-P.

Lokalerne er velegnede til mange butikstyper, fx; Køkkencenter, hårde hvidevarer, radio/TV, jagt & fritid, sport, golf, ski, værktøj, cykel, scooter, mc, musik, hobby, dyr, foder, hus/have, møbler, tæpper/gulvbelægning, maling/tapet, babyudstyr, kontorudstyr, biltilbehør, computer, IT, data, tele, pejsecenter, tøj, outlet, showroom, fitness, servicecenter ...

Din butik bliver set her - du får lokaler som bare fungerer, med nye installationer og ny facade - og en udlejer der lytter til dig og hjælper når der er behov for det.

Lokalerne er nymalede, rengjorte og klar til indflytning med kort varsel.

Frederikshavnsvej er en af områdets mest befærdede veje. Hjørring er den største by nord for Limfjorden/i Vendsyssel (25.815 indbyggere, 64.665 i kommunen). Er 2. største by i Region Nordjylland (kun overgået af Aalborg). Ligger lige ved motorvej E39.

Kontakt mig gerne for fremvisning og yderligere information.