Butikslokale til leje på Østergade 4B, st. tv., (Butik B), 9800 Hjørring

• Samlet areal: 335 m², brutto
• Inkl kælder: 100 m², brutto
• Lys og velindrettet butik
• Niveaufri indgang
• Store udstillingsvinduer
• Mulighed for udeservering
• Attraktive lejevilkår

Som det fremgår af billederne, er det et attraktivt butikslejemål beliggende med en synlig facade ud mod den bedste del af gågaden i Hjørring. Erhvervslejemålet overtages med nyrenoveret butiksfacade og nyistandsat butikslokale med bl.a. ny grundbelysning.
Naboer til erhvervslejemålet er Profiloptik, Nordjyske Bank og Vero Moda, og overfor ligger Løve Apoteket, Message, Christina & Co., Chiffon m.fl. Fra adressen er der desuden kort afstand til Sam´s Passage, som forbinder gågaden med Mammutpladsen – en af Hjørrings største og mest centrale parkeringspladser.
Erhvervslejemålet er velindrettet med nyt niveaufri indgangsparti med skydedøre, store udstillingsvinduer, stort regulært butikslokale med god loftshøjde, kontor/køkken, lager og toilet. Desuden er der nedgang til god kælder, som er meget velegnet til lager.
Foran erhvervslejemålet er der mulighed for et stort markiseoverdækket udstillingsareal. Et meget velbeliggende lejemål med mange anvendelsesmuligheder.

• Samlet areal: 335 m² (Butik: 235 m² + Kælder: 100 m²)
• Årlig kvm. startleje: 597 kr. + moms
• Mdl. startleje: 16.667 kr. + moms
• Årlig startleje: 200.000 kr. + moms
• Depositum: 6 mdr. leje + moms
• Betaling: Månedsvis forud
• A conto varme: 1.000 kr. + moms
• A conto vand: 200 kr. + moms
• El: Betales direkte ved forsyningsselskabet
• Gadefejning: 62,5 kr. + moms
• Lejeregulering: NPI, dog minimum 2,5 %
• Overtagelsesdato: Snarest muligt
• Overtagelsesstand: Aftales
• Opsigelsesvarsel: 12 måneder