Kontorhotel til leje på Herstedvang 10, 2620 Albertslund

Udlejer tilbyder 50% i lejerabat frem til d. 31. december 2025. Mulighed for at kombinere flere kontorer ved siden af hinanden. 

Området

Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen består af Herstedvang 10-14, og er på samlet 20.013 m² og huser mere end 40 forskellige lejere, blandt andet Zimmer Biomet Denmark, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl.

Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning med frokost fra Meyers, og fuldt møblerede mødelokaler, som lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af.

Lejemålet

Lejemålet består af flere aflukkede kontorer i forlængelse af hinanden i vores BUCH BUSINESS CENTER på 2. sal. Kontorfællesskabede åbnede i 2021, og fremstår pænt og præsentabelt med glasdøre ind til kontorerne, sortnistrede tæppefliser, LED-belysning og fuldt møblerede mødelokaler.

Af øvrige lejere på gangen kan nævnes Medela Medical Denmark og Tempest Security. Med dem deles man om to fælles tekøkkener, et mødelokale og toiletter. 

Til opgangen er der en person-/vareelevator (1.000 kg.)

Parkerings- og trafikforhold

Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 8 med ladestandere fra Spirii.

Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.

Størrelse

Download lejeprospektet, eller se vedlagte plantegning med oversigt over de ledige kontorer.

Lej ét enkelt kontor, eller kombiner flere kontorer i forlængelse af hinanden.

Leje (50% i lejerabat frem til d. 31. december 2025)

Den månedlige leje udgør for:

45 m²: kr. 4.450,00

70 m²: kr. 6.825,00

93 m²: kr. 9.067,50

139 m²: kr. 13.592,45

202 m²: kr. 20.125,00

Lejerabatten fratrækkes ovenstående priser. 

I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv.

Fællesudgifter
Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 92,91 pr. m².

Driftsudgifter
Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 130,28 pr m².

Varme
Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 80,77 pr m².

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Opsigelse

Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.​

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Energimærke

Ejendommen er pr. 26. oktober 2008 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”D”.

Indflytning

Efter aftale.