Kontorhotel til leje på Spotorno Alle 4, 2., 2630 Taastrup

​Udlejer tilbyder 50% i lejerabat på alle kontorer frem til d. 31. december 2025.​

Fine aflukkede kontorer i vores nyetablerede kontorfællesskab på 2. sal. Kombinér op til flere kontorer ved siden af eller over for hinanden, og gør frit brug af fællesfaciliteterne - Nyd blandt andet frokosten på den store fælles tagterrasse. 

Området

Spotorno Allé 2-10 blev opført i 1998, udgør 7.414 m², og er forbundet med naboejendommen Spotorno Allé 12, som man deler ejendommens mange parkeringspladser med. Ejendommen huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, herunder DB Cargo Scandinavia A/S, HumanizeR A/S, SyoSil ApS, Element Metech A/S, Berry Superfos A/S m.fl.

Ejendommen er placeret i gåafstand til Høje Taastrup St. (Linje B), City2 og ligger midt i den nye bydel Høje Taastrup C, som består af godt 110.000 m² nyopførte boliger og med hyggelige stisystemer, samt en stor skatepark. Med de mange nye boliger vil der også komme en efterspørgsel på både restauranter og caféer, ligeledes i gåafstand fra ejendommen.

Lejemålet

Da BUCH BUSINESS CENTER på Spotorno Allé 4 åbnede d. 1. maj 2023, bestod det af 21 aflukkede kontorer. Grundet stor efterspørgsel, er det siden hen blevet udvidet ad 2 omgange, og består i dag af 46 kontorer i størrelser fra 25 m²- 280 m², ved at kombinere flere lejemål.

Det er muligt at leje et enkelt aflukket kontor, eller kombinere flere kontorer ved siden af, eller over for hinanden. På den måde kan vi omfavne alle størrelser virksomheder, om man er 1 eller 25 medarbejdere.

Af de øvrige lejere kan bl.a. nævnes Carrier Refrigeration A/S, TITAN Containers A/S, Unifactory ApS, Front-Safe A/S m.fl.

Hvorfor blive en del af BUCH BUSINESS CENTER?

BUCH BUSINESS CENTER består i dag af mere end 10.000 m² kontorfællesskab, fordelt på 4 adresser i Storkøbenhavn og Nordsjælland, og med mere end 100 virksomheder boende til leje.

BUCH BUSINESS CENTER er kendetegnet med pæne og moderniserede omgivelser, gode mødefaciliteter og hyggelige loungeområder, hvor virksomheder i alle størrelser og brancher kan mødes på kryds og tværs.

Som lejer i BUCH BUSINESS CENTER har man mulighed for, på tværs af ejendommene, at gøre brug af møde- og kantinefaciliteter, helt uden meromkostninger.

Parkerings- og trafikforhold

Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser som administreres af Q-Park. Udover ejendommens 8 ladestandere fra Spirii, er der ca. 300 meter fra ejendommen placeret 28 Tesla Superchargere ved City 2.

Få hundrede meter fra ejendommen ligger Høje Taastrup St., og lige ude foran ejendommen, på Høje Taastrup Blvd. stopper bus 118 og 119, der kører mellem Høje Taastrup St. og Taastrup St.

Størrelse

Lejemålene udgør aflukkede kontorer fra 25 – 280 m².

Leje

Lej et enkelt kontor, eller kombinér flere kontorer ved siden af hinanden.

Leje pr. måned:

25 m²: kr. 2.839,00 ​

37 m²: kr. 4.258,00

50 m²: kr. 5.678,00

100 m²: kr. 11.475,00

280 m²: kr. 32.130,00

Ovenstående priser er inkl. internet, rengøring af fællesarealer, samt lejers betaling af aconto fælles-, drifts- og varmeudgifter.

Den tilbudte lejerabat frem til d. 31. december 2025 fratrækkes ovenstående priser. 

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.

Fællesudgifter

Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 87,00 pr. m².

Driftsudgifter

Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 189,00 pr m².

Varme

Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 84,00 pr m².

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Moms

Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke

Ejendommen har d. 28. juni 2021 fået energimærke C.

Opsigelse

Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning

Efter aftale.