Kontor til leje på Studiestræde 31 st, 1455 København K

Velkommen til Studiestræde 31, København

Hér kan du leje 229 m2 kombineret butik og kontor i gadeplan. Dine kunder kan komme ind direkte fra gaden, og fra forretningen på 51 m2 åbner lejemålet op til yderligere 178 m2 bagvedliggende kontor/showroom. Populært sagt, kan du drive detailforretning ude foran, og have dit kontor/showroom lige inde bagved.

Forretningen på 51 m2 er et super regulært butikslokale, som har et stort vindue til gaden, samt egen indgang fra Studiestræde. Lokalet er hvidmalet, lyst og højloftet med 3,6 meter til loftet. I forlængelse af butikken ligger to toiletter, samt lagerrum.

Det bagvedliggende kontor/showroom på 178 m2 har ligeledes 3,6 meter til loftet, så følelsen af rummelig er fantastisk. Lokalet er ét stort rum, som er opdelt/indrettet med mødelokale, lager, opbevaring og køkken. Loftet er malet sort, væggene er hvide og gulvet er malet á la pudset epoxy/lignende.

Mødelokalet har cool kæmpe vindue og indrettet med krydsfinér beklædning. De fleste indretninger kan fjernes, hvis du ønsker ét stort lokale til dine kontor-/showroom aktiviteter. Bagerst i lokalet er der 3 stk. kæmpe vinduer, som giver kig til gården. Der er også en indgang fra gården, som er praktisk for personalet.

EJENDOMMEN:

Studiestræde 31 er en charmerende ejendom i hjertet af København. Bygningen har en historisk karakter, der afspejler byens unikke arkitektur og atmosfære. Ejendommen byder på 8 stk. erhvervslejemål og 7 stk. velindrettede boliger. Beliggenheden passer perfekt til alle, der ønsker at bo midt i byen uden at gå på kompromis med komforten.

Bilparkering i området mod betaling. Gratis cykelparkering i gården.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Studiestræde ligger i Københavns Latinerkvarter, et af byens mest attraktive områder. Kvarteret er kendt for sine hyggelige caféer, spændende butikker og livlige kulturscene. Her finder du et væld af restauranter, barer og specialbutikker, som tilsammen skaber en unik atmosfære. Latinerkvarteret er også hjemsted for mange af Københavns kreative virksomheder og institutioner, hvilket gør det til et dynamisk og inspirerende sted at bo.

Fun Facts om Studiestræde

Studiestræde er en af de ældste gader i København og har gennem århundreder været kendt som en gade med boghandlere og små trykkerier.
Ejendommen ligger tæt på H.C. Ørstedsparken, en af byens smukkeste grønne oaser, hvor du kan nyde en afslappende gåtur eller en hyggelig picnic.

Offentlig Transport
Beliggenheden på Studiestræde 31 gør det nemt at komme rundt i byen. Nørreport Station, en af Københavns største trafikknudepunkter, ligger blot 5 minutters gang væk. Herfra har du adgang til både metro, S-tog og busser, som hurtigt kan bringe dig til alle hjørner af byen og omegn. Desuden er Rådhuspladsen og Strøget kun få minutters gang væk, hvilket gør det let at nyde alt, hvad København har at tilbyde.

ØKONOMI:

229 m2 butik og kontor
Årlig leje kr. 450.000 / kr. 37.500 pr. måned / kr. 1.965 pr. m².
Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen / kr. 0 pr. m2.
Varme á conto kr. ______ pr. måned.
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. xxxxxxxxxx for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.