Kontor til leje på Smedeland 7, 2600 Glostrup

En god kombination af lager og kontor i samme niveau. 

​Området​

Ejendommen er opført i 1970, udgør 3.754 m², og består af 6 kontor- og lagerlejemål i stueplan, et stort kontorfællesskab på 1. sal og 3 butikker ud mod Naverland.

Ejendommen er beliggende centralt i Hersted Industripark, som frem mod 2045 skal omdannes til et boligområde, og ejendommen må derfor forventes, ligesom resten af området, at skulle rives ned på et tidspunkt.

Lejekontrakten vil derfor være tidsbegrænset frem til d. 31. juli 2027, som følge af, at der forventes at opnå en ny lokalplan for ejendommen.

​Lejemålet​

Lejemålet er beliggende i stueplan og udgør 249 m².

Lejemålets kontorer kan tilgås fra forsiden af bygningen, og lejemålets lager fra bagsiden af bygningen, hvor der ligeledes er aflæsningsrampe, som sikrer niveaufri adgang til lejemålet.

Ved ankomst via bagsiden træder man direkte ind i lejemålets lager på cirka 60 m² med ca. 2,5 meter til loftet og betongulv. Fra lageret er der direkte adgang til et aflukket kontor og et storrumskontor.

Lejemålet har yderligere ét aflukkede kontor, depot/arkiv, tekøkken med spisepladser og to toiletter.

OBS: Lejeforholdet er tidsbegrænset, og ophører uden varsel d. 31. juli 2027. 

Parkerings- og trafikforhold
Der er omkring ejendommen ca. 120 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, samt gode tilkørselsforhold for større køretøjer.

Lige overfor ejendommen stopper Bus 149, som hvert 20. minut kører mellem Glostrup St. og Albertslund St.

​

Leje
Den månedlige leje udgør kr. 10.167,50, med tillæg af aconto drifts- og varmebidrag.

Lejen svarer til kr. 490,00 pr. m².

​

Driftsudgifter
Lejers betaling af aconto driftsudgifter udgør samlet kr. 120,55 pr. m² om året, svarende til kr. 2.501,41 om måneden.

Driftsudgifterne omfatter skatter, afgifter og øvrige omkostninger af enhver art, herunder vand mm., der til enhver tid pålægges Ejendommen og udlejningsvirksomheden.

​

Varmeudgifter
Lejers betaling af aconto varmeudgifter udgør samlet kr. 176,15 pr. m² om året, svarende til kr. 3.655,11 om måneden.

Varmeudgifterne omfatter forsyning af varme til det lejede, forsyning med varmt vand samt henlæggelser til fornyelser af varme- og varmvandsanlæg.

​

Regulering af leje
Basislejen reguleres årligt pr. 1 januar med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%. Første gang 1. januar 2026.

​

Størrelse
Lejemålet udgør 249 m² i stueplan.

​

Indretning
Lejemålet overtages som beset, pænt og ordentligt.

​

Depositum
Der beregnes et depositum på 4 måneder af den til enhver tid gældende leje. Depositum står til sikkerhed for lejers overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

​

El
Der er separat el-måler til alle lejemål.

​

Moms
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

​

Vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

​

Opsigelse

Opsigelsesvarslet udgør 6 måneder, til den første i en måned.

Lejemålet lejes ud for en tidsbegrænset periode, og vil uden varsel ophøre d. 30. september 2026.

Indflytning
Efter aftale.