Kontor til leje på Jernbane Allé 79, 2720 Vanløse

Velbeliggende kontor udlejes nyistandsat.   

Området

Lejemålet er centralt beliggende på Jernbane Allé, få minutters gang fra Vanløse St., og tæt på den trafikerede Jyllingevej. Af omkringliggende butikker på Jernbane Allé kan nævnes Den Sorte Gryde, Café Olivia, EDC ejendomsmægler, vinhandel, flere behandlere som f.eks. fodterapeuter, skønhedsklinik, frisører mv.

Lejemålet

Lejemålet står nu indflytningsklart efter en gennemgribende renovering og modernisering med nye lofter, vægge, gulve, toiletter, køkken og LED-belysning.

I stueplan har man to indgangspartier, et storrumskontor/showroom med udgang til lille privat gårdhave, toilet og trappe til 1. sal.

På 1. salen træder man op i en fordelingsgang hvor man til højre har to mindre mødelokaler, og for enden et storrumskontor med højt til loftet og vinduer på begge sider.

Lejemålet har to nyrenoverede toiletter og et helt nyt tekøkken fra Vordingborg Køkkenet.

Parkerings- og trafikforhold

Har man besøgende der kommer i bil, vil det, på alle hverdage i tidsrummet 09.00 – 18.00, være muligt at parkere 2 timer gratis på Jernbane Allé. I villakvarteret bag ved ejendommen, nede af Børglumvej, er der fri parkering.

Vanløse St., Metro og S-tog, ligger 450 meter fra lejemålet.

Lige foran ejendommen stopper Bus 9A (Glostrup St. – Kgs. Enghave), Bus 22 (Husum Torv – Glostrup St.) og Bus 26 (Bellahøj – Sankt Annæ Plads).

Leje

Den månedlige leje udgør kr. 21.883,33 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Lejen tillægges ikke moms.

Regulering af leje

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.

Driftsudgifter

Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 536,54 pr. m2, svarende til kr. 9.031,76 om måneden.

Varmeudgifter

Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 145,72 pr. m², svarende til kr. 2.452,95 om måneden.

Depositum

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jf. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Moms

Der tillægges ikke moms.

Vedligeholdelse

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse

Efter aftale.

Indflytning

Efter aftale.