Kontor til leje på Engdraget 20, 6800 Varde

I samarbejde med Titan Wind Energy udbydes her velindrettede kontorlokaler i et dynamisk miljø med andre eksterne lejere, gode lokalemæssige faciliteter og nye mulige fællesskaber.

Ejendommen – som dette kontorlejemål udgør en del af – er beliggende på Engdraget 20 i Varde, på en bynær placering og afgrænset af Varde Ådal mod nord. Ejendommen har i en årrække tilhørt Titan Wind Energy (Europe) A/S, der specialiserer sig i produktion af vindmølletårne og af andre stålkomponenter, og har tidligere været tårnfabrik for Vestas.

Til ejendommen hører en stor og regulær grund på hele 57.610 m², med et samlet bygningsareal på 14.650 m2 – hvoraf ca. 3.900 m2 er kontor og administration.

I den vestlige del af ejendommen, med direkte forbindelse til en stor parkeringsplads, ligger denne kontorfløj i 2 etager, der i alt udgør ca. 2.150 m2. Kontorfløjen er stort set udlejet til eksterne lejere, og i flere forskellige lejemålsstørrelser – lige fra enkeltmadskontorer på 20 m2 til lejemål på flere hundrede m2. Stueplan rummer ca. 1.300 m2, mens 1. salen rummer ca. 800 m2 i alt.

Dette specifikke kontorlejemål ligger i stueplan, centralt placeret i bygningen, og udgør 210 m2. Der er adgang til lejemålet fra 2 sider, men tilgås primært via en pæn og præsentabel hovedindgang, der er fælles med øvrige brugere i ejendommen og som har direkte forbindelse til P-pladsen.

Lejemålet består af et stort, åbent kontorlandskab på 159 m2 med tilstødende kontorlokale, mødelokale, kopi-/printerrum samt mindre arkivrum. Udover disse 210 m2 ”egne lokaler” kommer fællesarealer såsom gangarealer, toiletsektioner og det fælles indgangsparti.

I stueplan findes desuden en stor og velfungerende kantine, der er til fri benyttelse for alle i ejendommen – og som er at stort aktiv for ejendommens brugere. Her kan man som lejer vælge at nyde sin egen medbragte madpakke, ligesom der også er mulighed for at tilkøbe morgenmad, frokost, frugt og kaffe på månedligt abonnement og til konkurrencedygtige priser (forhør nærmere). Derudover kan forplejning tilkøbes til møder eller arrangementer.

I lejeprisen medfølger adgangskontrolsystem (oprettelse og adgangskort dog kr. 75 per person), tyverisikring af lokaler, udvendig bygningsvedligeholdelse, renovation samt gratis parkering.

Kontorlokaler overtages i god og ordentlig stand, komplet med IT-kabling og fuld belysning. Eventuelt tilstedeværende møblement kan anvendes af lejer efter nærmere forudgående aftale med udlejer.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.

OMRÅDET:
Titan Wind Energys ejendom på Engdraget 20 er beliggende ganske bynært i Varde, kun cirka 1 km fra banegården, i et erhvervsområde med andre produktions- og lagervirksomheder.

Herfra er der god forbindelse til det omkringliggende vejnet, f.eks. direkte forbindelse med omfartsvejen vest om Varde, ligesom her naturligt er gode bus- og togforbindelser.

Selve ejendommen afgrænses mod syd af Engdraget og mod nord af Varde Ådal, der er en del af Nationalpark Vadehavet.

Lige vest for ejendommen ligger en af byens andre store virksomheder, Fibervisions A/S.

I modsatte retning, nærmere byen, ligger derudover et par pakhuse, en lagerejendom samt postejendommen ved siden af banegården.

Overfor banegården ligger også det nærmeste boligområde – tæt på de to broer hen over Varde Å, der forbinder Vardes sydlige bydel med byens centrum.