Kontor til leje på Engdraget 20, 6800 Varde

I samarbejde med Titan Wind Energy udbydes her velindrettede kontorlokaler i et dynamisk miljø med andre eksterne lejere, gode lokalemæssige faciliteter og nye mulige fællesskaber.

Ejendommen – som dette kontorlejemål udgør en del af – er beliggende på Engdraget 20 i Varde, på en bynær placering og afgrænset af Varde Ådal mod nord. Ejendommen har i en årrække tilhørt Titan Wind Energy (Europe) A/S, der specialiserer sig i produktion af vindmølletårne og af andre stålkomponenter, og har tidligere været tårnfabrik for Vestas.

Til ejendommen hører en stor og regulær grund på hele 57.610 m², med et samlet bygningsareal på 14.650 m² – hvoraf ca. 3.900 m² er kontor og administration.

I den vestlige del af ejendommen, med direkte forbindelse til en stor parkeringsplads, ligger denne kontorfløj i 2 etager, der i alt udgør ca. 2.150 m². Kontorfløjen er stort set udlejet til eksterne lejere, og i flere forskellige lejemålsstørrelser – lige fra enkeltmadskontorer på 20 m² til lejemål på flere hundrede m². Stueplan rummer ca. 1.300 m², mens 1. salen rummer ca. 800 m² i alt.

Dette specifikke kontorlejemål ligger placeret i stueplan og udgør 314 m². Lejemålet ligger i den nordlige ende af kontorfløjen og har bl.a. udsigt ud over Varde Ådal. Lejemålet kan tilgås via den fælles hovedindgang, men har desuden også egen indgangsparti med direkte forbindelse til parkeringspladsen.

Lejemålet indeholder 2 store/åbne kontorlokaler på henholdsvis 80 og 112 m² samt 3 separate kontor- og mødelokaler på hver mellem 25-30 m². Dertil kommer et depot-/printerrum, arkiv/lager samt et pænt, lyst elementkøkken med bl.a. mikrobølgeovn og masser af bord- og skabsplads.

Udover de 314 m² ”egne lokaler” kommer de fælles gangarealer, toiletter på gangen samt det fælles indgangsparti.

I stueplan findes desuden en stor og velfungerende kantine, der er til fri benyttelse for alle i ejendommen og som er at stort aktiv for ejendommens brugere. Her kan man som lejer nyde sin egen medbragte madpakke, ligesom der også er mulighed for at tilkøbe sig en kaffeordning på månedligt abonnement og til konkurrencedygtige priser (forhør nærmere). Man kan også vælge at få leveret mad udefra, ligesom udlejer får det – det er muligt at benytte samme leverandør som udlejer (Kvickly) – men al administration og betaling i den forbindelse håndteres af lejer selv.

I lejeprisen medfølger adgangskontrolsystem (oprettelse og adgangskort dog kr. 75 per person), tyverisikring af lokaler, udvendig bygningsvedligeholdelse, renovation samt gratis parkering.

Kontorlokaler overtages i god og ordentlig stand, komplet med IT-kabling og fuld belysning. Eventuelt tilstedeværende møblement kan anvendes af lejer efter nærmere forudgående aftale med udlejer.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.

OMRÅDET:
Titan Wind Energys ejendom på Engdraget 20 er beliggende ganske bynært i Varde, kun cirka 1 km fra banegården, i et erhvervsområde med andre produktions- og lagervirksomheder.

Herfra er der god forbindelse til det omkringliggende vejnet, f.eks. direkte forbindelse med omfartsvejen vest om Varde, ligesom her naturligt er gode bus- og togforbindelser.

Selve ejendommen afgrænses mod syd af Engdraget og mod nord af Varde Ådal, der er en del af Nationalpark Vadehavet.

Lige vest for ejendommen ligger en af byens andre store virksomheder, Fibervisions A/S.

I modsatte retning, nærmere byen, ligger derudover et par pakhuse, en lagerejendom samt postejendommen ved siden af banegården.

Overfor banegården ligger også det nærmeste boligområde – tæt på de to broer hen over Varde Å, der forbinder Vardes sydlige bydel med byens centrum.