Kontor til leje på Dalgas Alle 3, 7400 Herning

Nu tilbydes en attraktiv og sjælden mulighed for virksomheder, der ønsker placering i byens centrum og gode parkeringsforhold kombineret med funktionelle og fleksible rammer. Med sin centrale adresse, blot få minutters gang fra gågaden og banegården, er beliggenheden svær at overgå. Ejendommen har gennem årene været kendt som hjemsted for Bones’ administration, hvilket har givet den en ikonisk status i byens erhvervsmiljø.

Bygningen rummer både kontor og lager, suppleret af en anvendelig kælder. Arealfordelingen giver en unik kombination, hvor lejer kan udnytte moderne kontorfaciliteter sammen med praktisk lagerkapacitet, med portadgang under samme tag. Det gør ejendommen særligt velegnet til virksomheder, der har behov for en kombineret løsning – eksempelvis handelsvirksomheder, serviceprægede erhverv eller administrationsenheder med tilhørende lager- og logistikfunktion.

Kontordelen udgør ca. 318 m² og er indrettet med både åbne kontorlandskaber og mindre, lukkede kontorer. Dette giver en fleksibel ramme, hvor virksomheden kan skabe en indretning, der matcher organisationens struktur og arbejdsgange. Kontorerne har en behagelig loftshøjde, hvilket giver et lyst og rummeligt arbejdsmiljø. Hertil kommer flere mødelokaler i forskellige størrelser.

Lagerdelen er på ca. 194 m² og fremstår som et funktionelt og regulært areal med gode adgangsforhold. Der er to porte på hver ca. 3 x 3,8 meter (B x H), hvilket muliggør effektiv ind- og udlastning. Loftshøjden er omkring 4 meter. Derudover råder ejendommen over en kælder på ca. 60 m², der kan anvendes til arkiv, teknikrum eller yderligere opbevaring.

Kombinationen af kontor og lager i samme ejendom samt central beliggenhed er en sjældenhed i Herning. Ejendommen er omgivet af gode parkeringsforhold, idet der medfølger 12 private parkeringspladser. Dette er en væsentlig fordel i Herning centrum, hvor parkeringsmuligheder ofte er begrænsede.