Kontor til leje på Åboulevarden 22, Åboulevarden 22. 4. sal. 8000 Aarhus C, 8000 Aarhus C

Enestående mulighed for at samle virksomhedens aktiviteter på en meget attraktiv adresse i Aarhus Centrum. Du får gode kvadratmeter og en stor tagterrasse midt i byen.

Området

Ejendommen er centralt placeret i Aarhus C og omgivet af butikker, kontorvirksomheder samt hyggeligt cafemiljø. Lejemålet ligger i midtbyens hyggelige restaurant og cafemiljø langs Åboulevarden, i daglig tale "Åen".

Med kort gåafstand til offentlige transportmidler, hotelfaciliteter, biblioteket ”DOKK 1”, indkøbsmuligheder i specialbutikker samt Magasin mærkes det pulserende byliv.

Lejemålet entreres fra Åboulevarden, herfra via trappe eller elevator til 4. sal. I gårdmiljø forefindes 3 p-pladser som kan tillejes. Rutebilstationens utallige busforbindelser samt Letbanen er i gåafstand til ejendommen, hvilket ligeledes gør det særdeles nemt for virksomhedens ansatte at ”pendle” til og fra lejemålet.

Ejendommen

Ejendommen er opført i 1962, som et stilfuldt og karakterfuldt industrihus tegnet af Friis og Moltke - på et tidspunkt, hvor Århus Å var rørlagt under gaden. Siden er konjunkturerne som bekendt vendt i mere miljømæssig og rekreativ retning, og huset har fået nye funktioner. Bygningen er opført i seks etager, hvoraf sjette etage tidligere var indrettet som herskabsbolig med taghave. Til konstruktionen er anvendt insitu støbt jernbeton dimensioneret til svære belastninger. Den prægnante facade mod Åboulevarden er udført i beton støbt mod forskalling af sandblæste ru brædder. De karakteristiske horisontale lameller foran vinduesbåndene er udført af strengbeton og har til formål at virke som solafskærmning. Ved siden af indgangen er opsat et kunstværk udført af maleren; Emil Gregersen.

Lejemålet

Lejemålet har gennemgået en total istandsættelse indvendigt fra A-Z. Ejendommen entreres via indbydende glasparti og herfra med trappe eller via elevator til ejendommens etager. Via vinduer og glaspartier mod Åen opnås dejligt lysindfald og de horisontale lameller sikrer samtidig optimale arbejdsforhold for virksomhedens ansatte. Foruden det velindrettede lejemål tilhører der også brugsret til en stor tagterrasse. Selve lejemålet er indrettet med store åbne kontorer, hertil mødelokaler samt toiletter og nyere køkkenfaciliteter.