Kontor til leje på Frederiks Plads 44, 8000 Aarhus C

• Samlet etageareal: 6.452 m²
• Central beliggenhed i Aarhus’ nye erhvervskvarter
• Kontorlejemål udover det sædvanlige med udsigt i fokus
• Gode adgangsforhold med bil, cykel og offentlig transport
• Fælles kantinefaciliteter for erhvervsetagerne
• Klar til indflytning primo 2027
• Årlig leje: 11.079.275 ekskl. drift

Frederiks Hus - En ny destination i Aarhus

Med Frederiks Hus afrundes visionen for Frederiks Plads – og dermed fornyelsen af en del af Aarhus, der tidligere har været lukket og gemt. Området, der gennem godt 100 år har huset DSB’s Komponentværksted, bliver et grønt, urbant og mangfoldigt byrum, der forbinder boliger, erhverv, butikker og caféer – og samtidig er tæt forbundet med Aarhus og resten af verden.

Med en placering tæt på banegård, rutebilsstation og let adgang til at komme på motorvejen, er infrastrukturen til/fra Frederiks Hus helt optimal. Når Kulbroen over til det nye Sydhavnskvarter etableres i 2025, bliver Frederiks Plads således et centralt bindeled mellem byen og havnen.

Frederiks Hus er tegnet af C.F. Møller Architects og rummer både boliger, hotel, erhverv, restauranter, butikslejemål og meget mere. Med 216 private og almene boliger samt godt 8.500 kvadratmeter erhvervslejemål skabes der et mangfoldigt hus, hvor mange forskellige mennesker færdes og mødes.

Erhvervslejemål

Lejemålet strækker sig over i alt ca. 6.452 m² fordelt på otte etager fra 21. til 28. etage. Etagerne kan lejes samlet eller eventuelt opdeles.

Gæster og medarbejdere i Frederiks Hus bliver budt velkommen i foyeren i stueetagen, der bliver knudepunkt og mødested for al trafik ind og ud af bygningen og med et venteområde til gæster samt toiletfaciliteter.

Indretningen af kontoretagerne på 21. til 28. etage, er holdt meget åben og fleksibel med mulighed for indretning både i form af enkeltmands- og storrumskontorer, så etagerne kan tilpasses efter forskellige krav og behov - på kort og på lang sigt. Erhvervslejemålene bygger på en rationel bygningsstruktur med en indretning, der sikrer optimale arbejdsforhold med dagslys, akustik, luftkvalitet og udsigt i fokus.

Lejemålene indrettes med en høj grad af fleksibilitet og med mange tilpasningsmuligheder for de enkelte lejere. På gulvene lægges der tæppefliser. Væggene hvidmales og der udføres nedstroppede akustikregulerende lofter.

Indretningen holdes generelt på et minimum, således den/de kommende lejere selv kan få medindflydelse på indretningen og udtrykket i deres lejemål.

Kontorerne er udstyret med bl.a. lysstyring via dagslyssimulering, ventilation samt fjernkøl, hvilket er med til at tilsikre et godt indeklima i løbet af hele dagen - og over hele året. Indeklimaet er højt prioriteret og kontoretagerne certificeres med DGNB Hjerte, hvilket er en udmærkelse, der dokumenterer god komfort og sundt indeklima for brugerne af erhvervsetagerne.

24. etage indrettes til fælles kantine med eget produktionskøkken, der faciliterer alle erhvervsetagerne.

Gyldigt energimærke foreligger endnu ikke.

Se særskilt hjemmeside Frederiks-hus.dk med mere information nedenfor under relaterede dokumenter.