Ikke-verificeret annonce
Vi bestræber os på at have alle tilgængelige lejemål på Lokalebasen.dk. For dette lejemål kan vi ikke garantere, at informationerne er korrekte. Det skyldes, at udbyder ikke er en betalende kunde hos Lokalebasen.dk. Derfor vises heller ingen billeder. Læs mere
Kontor til leje på Kalkværksvej 11, 8000 Aarhus C
100% gratis og uforpligtende
100% gratis og uforpligtende
Kalkværksvej 11 - 8000 Aarhus C - Kontor til leje på 3092 kvm2 - Se mere info på Ejendomstorvet
- Areal: 3.092 m²
- Mulighed for opdeling
- Fleksible indretningsmuligheder
- Panoramaudsigt over både Aarhusbugten og byen
- Årlig leje fra 1.650 kr. pr. m²
- Drift: 312 kr. pr. m²
Kontorlejemålet ligger unikt og eksklusivt på toppen af bygning 3, oven på det anerkendte Hotel Guldsmeden, hvorfra man kan nyde en enestående panoramaudsigt over Aarhusbugten og byens skyline, der virkelig sætter scenen for en inspirerende arbejdsdag.
Dette nyopførte erhvervslejemål strækker sig over 3.092 m² fra 14. til 17. sal. Hver etage er nøje designet med fokus på optimal funktionalitet, fleksibel indretning og komfort, hvor elementer som dagslys, akustik, luftkvalitet og ikke mindst den fantastiske udsigt er i centrum for det perfekte arbejdsmiljø. Uanset om man foretrækker enkeltmandskontorer eller åbne storrumskontorer, kan hver etage tilpasses individuelle behov og opdeles efter ønske, hvilket sikrer en optimal arbejdsplads for enhver virksomhed.
Den centrale placering tilbyder en række fordele, herunder den bekvemme nærhed til Kulkransporet, som bliver en livlig stiforbindelse, der strækker sig fra Bruuns Galleri/Aarhus Hovedbanegård til det tilstødende parkeringshus, hvori det vil være muligt at leje parkeringspladser.
Med let adgang til offentlig transport og motorvejsnettet garanterer ejendommens beliggenhed ikke blot praktisk tilgængelighed, men også en fremtrædende synlighed.
Ejendommen vil blive DGNB-certificeret med et Guld-mærke, og den forventes at stå færdigopført i 2. kvartal 2026.
I oversigtskortet på side 5 i nærværende materiale fremgår, hvilke lejere der allerede har annonceret deres indflytning i naboejendommene, hvilket understreger den voksende tiltrækning og potentiale i dette nye erhvervsområde.
Fakta & Faciliteter
Drag fordel af den korte afstand til den nærmeste togstation, der ligger 401 m fra kontoret. Kun 2 minutters gang fra kontoret finder du en god café, med et varieret menukort. Det nærliggende supermarked gør aftenens indkøb nemt på vejen hjem fra kontoret. Det nærmeste fitnesscenter findes 433 m væk fra kontoret. Gode parkeringsforhold øger kontorets tilgængelighed for dine medarbejdere, gæster og kunder.
Afstand til omgivelser
Faciliteter
Basic
Værelsestyper
Økonomi
Lejemålets årlige driftsomkostninger ligger på 964704 DKK. Kontorets areal udgør 3092.0 kvadratmeter. Dermed har den nye lejer mulighed for øget fleksibilitet efter ønske og behov. Aarhus C, hvor kontoret ligger, er velkendt for den forretningsvenlige infrastruktur. For at læse mere om dette kontor på Kalkværksvej 11, i Aarhus C, 8000, kan du udfylde formularen og komme i kontakt med udlejeren. Udfyld annoncens kontaktformular for at se mere om kontoret. Udlejer vil kunne besvare dine spørgsmål, og oplyse om lejemålets faciliteter, muligheder og fleksibilitet.
Årlig pris pr. m²
Årlig pris
Beliggenhed
Kalkværksvej 11, 8000 Aarhus C
Skanseparken ligger tæt på kontoret og bidrager med en naturlig atmosfære midt i byens bygninger. Aarhus Å løber kun 325 m fra kontoret, hvilket gør det til et exceptionelt sted at have arbejdsplads. Kontoret ligger ikke langt fra Sankt Knuds Torv, hvilket gør det til en del af byens vigtigste kommercielle område. Nordisk Film Biografer Aarhus C som er 344 m fra kontoret udvider mulighederne for underholdning i området. En anden ting ved dette kontor at bide mærke i er, at der kun er 751 m til HeadQuarters.
Lignende kontorlejemål
Har du ikke fundet dit ønskede lokale?
Opret en gratis søgeagent og få automatisk besked.
Vi sender dig en mail, hver gang vi bringer annoncer, der matcher dine behov.
Ofte stillede spørgsmål om kontorer i Kalkværksvej 11, 8000 Aarhus C
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
Siden med dine favoritter lejemål er fyldt. Vil du tilføje nye, skal du fjerne flere af dine nuværende favoritter.
