Kontor til leje på Jægergårdsgade 118, stuen, 8000 Aarhus C

Moderne kontor i gammelt industrikvarter

Sukkerhustoften er den ældste industribygning på Frederiksbjerg og blev opført i 1852. Dette lyse og moderne kontorlejemål med højt til loftet er placeret i stue-etagen. Lejemålet kombinerer moderne erhvervsfaciliteter med den historiske industribygnings charme, hvor de gamle søjler er med til at bidrage til en varm og stemningsfuld atmosfære.

Store vinduespartier mod gaden sikrer et naturligt lysindfald, mens lejemålets centrale placering på Frederiksbjerg giver nem adgang til Banegården, Bruuns Galleri, Jægergårdsgade og byens øvrige handelsstrøg.

Området

Lejemålet ligger centralt på Frederiksbjerg i Aarhus, kun 2 minutters gåafstand fra Bruuns Galleri, M.P. Bruunsgade og Jægergårdsgade samt 3 minutters gang til Banegården. Beliggenheden gør det særdeles praktisk for medarbejdere, der pendler til og fra arbejdspladsen med tog, letbane, bus, cykel eller bil. Lejemålet har adgang fra Jægergårdsgade og råder over cykelparkering, fælles udendørsarealer samt parkeringspladser, der kan tillejes i gårdmiljøet. Området er særdeles centralt placeret i midtbyens centrum og byder på boligkvarter, detailhandel, specialforretninger og byens største indkøbscenter, hvilket skaber attraktive rammer for både medarbejdere og besøgende.

Ejendommen

Bygningerne er en del af Århus Olies tidligere produktionsanlæg i Jægergårdsgade. Oprindeligt bestod bygningsmassen af 3 sammenhængende bygninger og et større udvendigt tankanlæg.

Bygningerne som er fra begyndelsen af 1900-tallet var i en meget dårlig stand da Mogens de Linde overtog dem i år 2000, men fremstår efter en omfattende ombygning nu som Sukkerhustoften - et moderne erhvervsbyggeri, der bringer minder om et stykke århusiansk industrihistorie. De tilbageværende bygninger er tidligere anvendt som pakhuse og er derfor meget solidt bygget med søjler og dæk af beton. Mure er af murværk og er pudset med samme gule farve som de oprindelige bygninger stod i.

Vinduerne er udskiftet til moderne termoruder, der i stil minder om de oprindelige smalle jernsprosse vinduer. Mod Jægergårdsgade er udført en moderne gavl af glas. Omkring bygningen er gården belagt med brosten og græsarealer til benyttelse for lejerparkeringspladser, cykel og renovation.

Lejemålet

Hele stueetagen udlejes i dette lejemål og udgør 1.305m². Der er storrumskontor i hver ende af lejemålet, frokoststue samt 6 mødelokaler/lukkede kontorer. I midten af lejemålet finder man toiletter og garderobe. Vi ser frem til at fremvise dette spændende lejemål og alle dens muligheder.