Kontor til leje på Kystvejen 29, 8000 Aarhus C

? Centralt i Aarhus, på kanten mellem C og Ø
? Gennemrenoveret ejendom
? Moderne kontorindretning og nyt ventilationsanlæg
? Stor kantine med produktionskøkken
? Havudsigt og byudsigt
? Gode parkeringsmuligheder
? 200 meter fra letbanestop

Denne ejendom er velkendt af de fleste Aarhusianere. På hjørnet af Kystvejen og Nørreport har bygningen fungeret som et pejlemærke og en port til den centrale del af Aarhus i mange år. Denne effekt er blevet endnu mere udtalt efter bebyggelsen af Aarhus Ø, hvorfra man via Bernhardt Jensens Boulevard ankommer til samme kryds.

Ejendommen fremtræder derfor nu som bindeleddet mellem det gamle Aarhus med bl.a. Latinerkvarterets mange butikker og caféer og det nye Aarhus med det summende og spirende liv på Aarhus Ø.

Bygningen stod færdig i 1990 og blev i samtiden fremhævet som et unikt arkitektonisk eksempel på dansk tilpasset postmodernisme.

Den nuværende lejer flytter fra ejendommen i februar 2024, og herefter udføres en gennemgribende istandsættelse og opgradering af lejemålet. Alle vinduer udskiftes, og indvendigt skabes et tidssvarende udtryk med åbne kontorlandskaber suppleret med mødelokaler i varierende størrelser. Derudover installeres et helt nyt ventilationsanlæg med køl.

Bygningens nye indvendige og udvendige udtryk kan ses i visualiseringer i dette udlejningsmateriale.

Det ledige areal udgør 3.142 kvm. I stueplan mødes man af et lyst og åbent modtagelsesområde med et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier og en markant spindeltrappe.

1., 2. og 3. sal er indrettet med indbydende kontorfaciliteter på begge sider af den centrale opgang.

4. sal er indrettet til kantine med et stort og veludstyret produktionskøkken. Herfra er der en suveræn udsigt over Aarhus mod vest og over bugten, havneområdet og Aarhus Ø mod øst.

Den nuværende lejer benytter Cheval Blanc til kantinedrift inkl. frokostordning, morgenmad, mødeforplejning mv. Cheval Blanc er interesseret i at fortsætte driften med den nye lejer, såfremt dette ønskes.

Der er mulighed for at leje op til 52 parkeringspladser. Heraf 21 pladser i gården bag bygningen og 31 pladser i ejendommens parkeringskælder med nedkørsel fra gården.

Skal jeres virksomhed markere indgangen til Aarhus C i denne markante bygning, som overtages nyistandsat og med et moderne udtryk - og med 52 parkeringspladser lige ved døren? Kontakt Nordicals for en besigtigelse eller for afklaring af spørgsmål.