Kontor til leje på Skovvejen 11, 8000 Aarhus C

Nu har du en unik mulighed for at blive lejer af denne markante og historiske kontorejendom beliggende på Skovvejen centralt i Aarhus.

Skovvejen 11 er tegnet af C. Steinbrenner og opført i 1865 af brænderiejer Hans Henrik Lauritz Bering Liisberg til brug for studestald. Ejendommen rummer i alt 1.178 m² fordelt over 2 etager og har status som bevaringsværdig.

I 2001 blev ejendommen totalrenoveret med bl.a. nyt tag og nye vinduer. Derudover blev der gravet ud omkring bygningen, så den fremstod i sin oprindelige højde. Netop nu i gangsættes en istandsættelse der giver ejendommen 2024-opgradering og dette vil med fordel kunne være i dialog med ny lejer. Ejendommens facade vil ligeledes blive nymalet. Renoveringen vil blive gennemført med stor hensyntagen til ejendommens historie, med de fritlagte støbejerns-søjler og bjælker samt flotte hvælvede lofter i fokus.

Selve lejemålet er 615 m² fordel på 2 etager. Stueetagen er helt unik med de mange støbejernssøjler, hvorimellem studene tidligere har stået. I denne etage finder man køkken- og toiletfaciliteter og man har fra stueetagen direkte udgang til en flisebelagte terrasse der omkranser hele ejendomme. Terrassen er til anvendelse for ejendommens lejer og her vil frokosten kunne nydes i solen. Den nuværende gulvbelægning vil blive erstattet af et nyt betongulv, der både vil give etagen et ensartet og rent udtryk samtidig med at det trækker tråde til ejendommens oprindelse anvendelse og historie. Der vil blive indsat en ny moderne ligeløbstrappe som åbent og lyst forbinder de 2 etager.
Etagen vil kunne indrettes både med åbne kontorpladser og med mødelokaler/kontorer efter behov.

På 1. sal finder man et stort åbent rum der med sin gode loftshøjde og de mange kvistvinduer fremstår særdeles lyst og rummeligt. Mange fine detaljer som fritlagte træbjælker og -søjler, trægulve og flotte runde gavlvinduer er med til at give rummet et både historisk charmerende og samtidig tidsløst udtryk.
Ligesom i stueetagen kan 1. salen let indrettes som både storrumskontor og med mødelokaler/kontorer efter behov.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed på Skovvejen i første parket til den nye havnefront i Aarhus. Gavlen vender ud til Skovvejen, hvor flere tusinde bilister passerer forbi hver dag, og dermed giver ejendommen en yderst god eksponering.

Fra ejendommen er der ikke langt til Aarhus midtby med byliv, caféer og restauranter. Der er desuden kort afstand til det attraktive kvarter Trøjborg samt Riis Skov og Badeanstalten Den Permanente, som byder på forskellige typer af rekreative aktiviteter.

Der nem adgang til kollektiv trafik med både Letbanestop og busholdepladser i umiddelbar nærhed af ejendommen og via Skovvejen er der nem og hurtig adgang i bil til Grenåvej og Randersvej, som forbinder det centrale Aarhus med den nordlige del af Aarhus samt
Østjylland.

Dette er en ejendom der bør ses! Kontakt os for nærmere information eller en fremvisning af lejemålet.