Kontor til leje på Værkmestergade 3, 8000 Aarhus C

• Areal 2.199 m²
• Ny fælles kantine og nye fælles mødelokaler
• 90 parkeringspladser i ejendommens kælder og på terræn
• Nem adgang til indkøb og offentlig transport
• Årlig bruttoleje fra 1.923 kr. pr. m²

Værkmestergården omfatter Værkmestergade 3 (VMG 3), som tidligere var udlejet til Danske Commodities og Værkmestergade 5 (VMG 5), som fraflyttes af Jobcenter Aarhus i sommeren 2026.

Det er en markant ejendom, der ligger lige bag Bruuns Galleri, som tilbyder moderne og fleksible kontorlejemål, hvor både funktionalitet og komfort er i højsædet.

I forbindelse med udlejningen kommer ejendommen til at gennemgå en omfattende renovering, som vil løfte både inde- og udearealer til et nutidigt og inspirerende niveau.

I VMG 5 får etagerne lyse og åbne planløsninger, nye gulvbelægninger, akustik-lofter og energieffektiv LED-belysning, der skaber optimale rammer for en moderne arbejdsdag.

VMG 3 tilbyder allerede i dag en moderne indretning med åbne planløsninger, der er opbygget omkring et markant atrium.

I en del af stueplan etableres en ny fælles kantine, hvor udlejer også forventer at kunne etablere adgang til udearealer, som indbyder til spisning, uformelle møder og afslapning. I tilknytning til kantinen etableres to fælles mødelokaler.

Ejendommen får to nye præsentable indgangspartier, som sikrer et professionelt førstehåndsindtryk for både medarbejdere og besøgende.

Til ejendommen hører i alt 90 parkeringspladser, fordelt i kælder og på terræn.

De ledige arealer kan lejes samlet som én enhed eller opdeles på adskillige måder, afhængigt af virksomhedens behov. Kontakt derfor mægler for en nærmere drøftelse af opdelingsmulighederne.

Energiklasse: B