Kontor til leje på Finlandsgade 12, Finlandsgade 12-14, 8200 Aarhus N

Moderniseret ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder
Finlandsgade 12–14 består af to charmerende og moderniserede ejendomme med en stærk historisk identitet og fleksible anvendelsesmuligheder.
Finlandsgade 12, opført i 1955 og ombygget i 2011, har tidligere huset alt fra maskinfabrik og radarværksted til bogudsalg og håndværksvirksomheder. De moderne opdateringer gør nu ejendommen velegnet til kontor.
Finlandsgade 14, opført i 1948 og gennemgribende moderniseret i 2010, blev ombygget i forbindelse med Aarhus Universitets Forskningsfonds domicil. Bygningen har gennem tiden blandt andet fungeret som jernstøberi, kontormøbelfabrik og forskningsfaciliteter inden for marinøkologi, hvilket har givet den en karakterfuld og robust udformning.
Tilsammen har ejendommene stor historie og er et attraktivt og funktionelt erhvervskompleks med et moderne udtryk og fleksible indre rammer, der kan tilpasses mange typer virksomheder. Til ejendommene hører desuden ca. 30 vederlagsfrie parkeringspladser, som giver gode adgangsforhold for både medarbejdere og besøgende.

LEJEMÅLENE

Lejemål i charmerende og moderniserede rammer
Dette lejemål på Finlandsgade 12–14 tilbyder en sjælden chance for virksomheder, der ønsker et selvstændigt og præsentabelt domicil i et af Aarhus’ mest eftertragtede og dynamiske erhvervsmiljøer. Lejemålet fordeler sig over charmerende og moderniserede rammer, hvor de historiske bygningstræk møder
et lyst og moderne udtryk.

Fleksibel indretning med optimalt flow Indretningen rummer en god blanding af storrumskontorer, mødelokaler og fleksible arbejdszoner, hvilket giver mulighed for at etablere både åbne miljøer og lukkede afdelinger. Planløsningen gør det nemt at placere forskellige afdelinger i hver deres sektion, samtidig med at sammenhængen i huset bevares og skaber et naturligt flow og et godt arbejdsmiljø.

Repræsentativ ankomst og stærke fællesfacilitete. Gæster og medarbejdere bydes velkommen i en flot og præsentabel entré, som afspejler ejendommens stil og kvalitet. Lejemålet indeholder desuden et stort køkken/kantineområde
med plads til både daglig brug og sociale arrangementer. Herudover findes et stort konferencerum, som efter behov kan omdannes til yderligere storrumskontorer – en ideel løsning for virksomheder med skiftende pladsbehov.
Udemiljøer og parkering
Til ejendommen hører en indhegnet parkeringsplads med port, hvilket sikrer gode parkeringsforhold og nem adgang til lejemålet. Derudover byder ejendommen på attraktive udendørsarealer, herunder en flot gårdhave, som skaber gode pauserum og understøtter et behageligt arbejdsmiljø.
Alternativ opdeling til mindre lejemål
For virksomheder med behov for mindre, selvstændige arealer
er der mulighed for at leje dele af lejemålet. Ejendommen kan
opdeles i to attraktive enheder på hhv. 540 m² og 909 m²