Kontor til leje på Bautavej 1A, 8210 Aarhus V

Introduktion
Ecopark er en grøn erhvervspark for iværksættere og mindre virksomheder, der ønsker at drive forretning i innovative omgivelser. Som lejer bliver man en del af et større fælleskab med optimale muligheder for at netværke. I erhvervsparken er der mulighed for at leje kontorer/kontorpladser og/eller faciliteter til bl.a. værksted, testområde, småproduktion og lager i flere størrelser - kontakt ejendomsmægleren og få et overblik over mulighederne. Ecopark har fokus på at skabe de bedste rammer for vækst for virksomheder beskæftiget i følgende brancher:

Cleantech:
Energi- og ressourceoptimerende processer og teknologier inden for energisystemer, miljø, vand, affald, cirkulær økonomi o.l.

Smart Systems:
Mekanik, software, IoT, AI o.a., der resulterer i smarte produkter, systemer og løsninger.

Bæredygtigt byggeri:
Udvikling af produkter inden for byggebranchen, som skaber mere miljøvenlige bygninger, minimerer CO2-udledningen og skaber bedre indeklima.

Herudover søges virksomheder indenfor de liberale erhverv, som kan yde støttefunktioner til virksomheder beskæftiget i ovenstående brancher, herunder økonomi/bogføring, marketing, IT-support m.v.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i en større erhvervspark, som ligger med facade til Åby Ringvej, i den vestlige del af Aarhus. Området ligger med kun ca. 5,5 km. til Motorvej E45/ Herningmotorvejen ved motorvejstilkørslen Aarhus Vest. Fra området er der endvidere under et minuts kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ Havn er ca. 10 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder, og der tilbydes gratis parkering på ejendommen.

Beskrivelse
Lejemålet indgår i Ecoparks ca. 12.000 m² store bygningskompleks fordelt på kontor-, konference-, lager- og værkstedsfaciliteter beliggende på en ca. 37.000 m² stor matrikel med plads til udendørs opmagasinering og parkering.

Lejemålet ifølge nærværende opstilling er baseret på et selvstændigt kontorlokale på ca. 10 m² netto samt andele af fællesarealer på ca. 10 m², i alt ca. 20 m², beliggende i ejendommens hovedbygning, som fremstår med murede facader og store glaspartier. Såvel færre som flere kvadratmeter kan lejes efter behov, da bygningen er fleksibelt indrettet og nem at opdele. Der er endvidere mulighed for at leje lager- eller værkstedsfaciliteter i de øvrige bygninger på matriklen.

Kontorerne fremstår generelt lyse og indbydende med godt lysindfald fra vinduespartier i siderne af bygningen. Lokalerne er belagt med enten mørke gulvtæpper eller linoleum. Lofterne er systemlofter med indbyggede lyskilder. Der er desuden ventilation i kontorerne med køling, som er med til at sikre et godt indeklima. I ejendommen er der endvidere indlagt fibernet.

Ecopark tilbyder nogle rigtig gode fællesfaciliteter for sine lejere med bl.a. stor og lækker kantine i hovedbygningen med mulighed for (mod betaling) at indgå i ejendommens kantineordning, bemandet reception med gæstemodtagelse, adgang til moderne konference- og mødelokaler, motionsrum samt bad- og omklædningsfaciliteter. Ecopark varetager desuden alle drifts- og renholdelsesopgaver på fællesarealer samt renholdelse i kontorerne, hvilket gør det let og økonomisk at være lejer i ejendommen.
 
Trappeleje
Lejemålet er udbudt med en trappeleje med en reduceret leje det første år som følger:
 
Årlig leje år 1: Kr. 18.850,-
Årlig leje år 2 og fremefter: Kr. 28.500,-

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil xxxxxxxxx eller mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx