Kontor til leje på Klamsagervej 27, St., 8230 Åbyhøj

• Lyst og fleksibel planløsning 
• God eksponering mod Viby Ringvej
• Dagligt op til 30.000 forbikørende pr. dag
• Attraktiv beliggenhed i Åbyhøj Erhvervspark
• Gode tilkørsels- og parkeringsforhold
  

Præsentabelt med facade mod Viby Ringvej

Her får du et præsentabelt erhvervslejemål med kort afstand til midtbyen og motorvejsafkørsel, Aarhus Syd. I dette lyse og regulære erhvervslejemål får du både synlighed og funktionalitet. De store facadevinduer vender mod Viby Ringvej, hvor tusindvis af biler passerer hver dag, og giver samtidig et behageligt dagslys, der fylder lejemålet fra ende til anden.

Lejemålet på 146 m² består af et åbent storrum med god lofthøjde og fleksible indretningsmuligheder. Her kan du skabe et præsentabelt showroom, et inspirerende kontor eller en kombination af begge dele. Et tekøkken med spiseplads giver plads til pauser og uformelle møder, og der er naturligvis toilet i lejemålet.

Materialerne er enkle og lyse – med hvidmalede vægge, lyse trægulve og synlige beton detaljer, som giver rummet et moderne og ærligt udtryk. Udenfor nder du gode parkeringsmuligheder lige foran døren, og du har let adgang til både motorvej, by og grønne stier langs åen ind mod Aarhus.

Ejendommen er en del af det velfungerende erhvervsmiljø i Åbyhøj Erhvervspark, hvor klassisk arkitektur møder moderne virksomhedsliv. De gule mursten og de store glaspartier giver bygningen et imødekommende udtryk, mens de lyse facader skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude.

Her er der plads til virksomheder, der værdsætter kvalitet, tilgængelighed og en central placering. Området er let at nde vej til – kun få minutter fra motorvejen og med Viby Ringvej som nærmeste nabo. Foran ejendommen er der gode parkeringsmuligheder og nem adgang for både kunder og medarbejdere.

Åbyhøj Erhvervspark er et levende miljø med en god blanding af etablerede virksomheder og startups, som tilsammen skaber en aktiv og professionel atmosfære i dagligdagen.