Kontor til leje på Vestre Havnepromenade 1B, 9000 Aalborg

• 292 m² lyst og fleksibelt klinik- eller kontorlejemål.
• Attraktiv beliggenhed i første række til Limfjorden.
• Momsfrit
• Mulighed for leje af parkering i ejendommens p-kælder.
• Adgang til fælles spiseområde på 4. sal.

Nu udbydes et attraktivt erhvervslejemål på 292 m² med en af Aalborgs mest eftertragtede placeringer direkte ved Limfjorden.

Lejemålet er beliggende i stueplan i en markant og velholdt flerbrugerejendom, hvor blandt andre Hejmdal Privathospital, DNV og Min A-kasse har til huse. Ejendommen danner således rammen om et professionelt erhvervsmiljø med en god sammensætning af lejere.

Lejemålet anvendes i dag af Alles Lægehus og er derfor momsfrit, hvilket kan være en væsentlig fordel for virksomheder inden for sundhedssektoren eller andre momsfritagne erhverv.

Adgangen til lejemålet sker via en præsentabel foyer gennem ejendommens trappeopgang, ligesom der er direkte elevatoradgang fra Strandvejen, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere, patienter og besøgende.

Indretningen er særdeles funktionel og består af et rummeligt venteområde, flere klinik- og behandlingsrum, mødelokale, køkken, depot, teknikrum samt toiletfaciliteter, herunder handicaptoilet. Den nuværende planløsning er ideel til klinikdrift, men lokalerne vil ligeledes kunne tilpasses en lang række kontor- eller liberale erhverv.

Lejemålet fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier på begge sider af bygningen, hvilket giver et særdeles behageligt arbejdsmiljø med et flot naturligt lysindfald. Den attraktive placering i første række til Limfjorden skaber samtidig nogle unikke rammer for både medarbejdere og besøgende.

På 4. sal findes en kantine, hvor det er muligt selv at arrangere en frokostordning, ligesom et større møde- og konferencelokale kan benyttes efter nærmere aftale. Der er endvidere mulighed for at leje parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder.

Samlet set er der tale om et yderst velbeliggende og fleksibelt erhvervslejemål med en attraktiv kombination af moderne faciliteter, gode adgangsforhold og en unik beliggenhed på Aalborgs havnefront. Lejemålet egner sig særligt godt til klinik- og sundhedsrelaterede virksomheder, men vil også være oplagt til kontor eller andre liberale erhverv, der ønsker lyse, repræsentative lokaler i et stærkt erhvervsmiljø.