Produktion/lagerlokale til leje på Gammel Køge Landevej 135, 2500 Valby

Området:
Ejendommen er beliggende centralt i et af Valbys mest eftertragtede erhvervskvarterer, kun få minutter fra motorvejsnettet, der ligeledes gør transport videre rundt i Hovedstadsområdet let tilgængeligt.

Ejendommens facade blev renoveret i 2016, og fremstår i dag pænt og præsentabelt i et mørkt og enkelt udtryk, samt store glaspartier ud mod Gammel Køge Landevej. Ejendommen består af 10.180 m2 erhvervsareal i stueplan, 2.303 m2 kælder og én viceværtsbolig.

Af nuværende lejere kan bl.a. nævnes Vordingborg Køkkenet, Ejner Hessel og Børneloppen.

Lejemålet:
Lejemålet er beliggende i ejendommens kælder direkte ud til Gammel Køge Landevej og tilgås via trappe med rampe. Rampens bredde og hældning gør det let at få tungere ting ned til lejemålet med f.eks. sækkevogn.

Lejemålet tilgås fra gangen via en dobbeltdør, og udgør ét stort rum med et par bærende søjler centralt i lokalet. Perfekt til opbevaring af materialer, værktøj, maskiner mv.

Som lejer er der fri adgang til fælles toilet og håndvask.

Parkering og Trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 100 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Få meter fra ejendommen går busserne, Bus 4A (Friheden St.- Buddinge St.) og 97N (Rådhuspladsen St. - Solrød Strand St.).

Ligeledes ligger Åmarken St. (Linje A) 700 meter fra ejendommen.

Størrelse:
Det sidste ledige lejemål udgør 100 m².

Leje:
Den månedlige leje alt inklusiv udgør for:

100 m² - kr. 4.862,50 eks. moms med tillæg af aconto driftsudgifter.

Svarende til en leje på kr. 583,50 pr. m².

Lejen tillægges moms.

Varme:
Er inkluderet i foranstående leje.

Driftsudgifter:
Lejer betaler en andel af ejendommens driftsudgifter på kr. 111,09 pr. m², svarende til kr. 925,78 pr. måned, som et tillæg til foranstående leje.

El:
Er inkluderet i lejen.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt pr. 1 januar med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%. Første gang d. 1. januar 2026.

Depositum:
Der beregnes et depositum på 3 måneder af den til enhver tid gældende leje. Depositum står til sikkerhed for lejers overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:
Opsigelsesvarslet udgør 3 måneder, til den første i en måned.

Indflytning:
Tidligst d. 1. april 2025.

Lejemålet vil overtages som beset, pænt og ordentligt, men ikke nymalet.