Produktion/lagerlokale til leje på Marielundvej 46, 2730 Herlev

Varmt og tørt lagerlokale til leje i vores velfungerende kontorfællesskab, hvor man også kan gøre brug af fællesfaciliteterne, herunder tekøkken, frokoststue, mødelokaler, toiletter mm.

Lokalerne udgør 30-113 m², og ligger i forbindelse med en stor vareelevator (18 m2 - 1.500 kg)

Det er muligt at tilgå lagerlokalerne med palleløfter eller rullevogn. Det er en mulighed at leje yderligere lager og kontor

Hvad enten man lejer et kontor eller lagerrum kan man gøre brug af kontorfællesskabets fællesfaciliteter, herunder tekøkken, mødelokale, frokoststue, toiletter, wifi og de ca. 400 gratis parkeringspladser tilknyttet ejendommen.

Området:
Fantastisk præsentabel ejendom beliggende i Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter ca. 200 meter fra Nordre Ringvej og Letbane Station ved Lyskær.

Ejendommen består af 23.083 m² med mange store og mellemstore lejere, der er udlejet til ca. 45 forskellige virksomheder.

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Lejemålet:
Lejemålet er beliggende på 1. sal, og kan enten tilgås fra valeelevatoren eller fra trappen op til ejendoms BUCH BUSINESS CENTER (kontorfællesskab)

I ejendommens BUCH BUSINESS CENTER (kontorfællesskab), på 1. salen i opgang 46B, kan man leje eget aflukkede kontor fra 32 – 66 m². Her kan man frit gøre brug af fælles tekøkken, frokoststue, mødelokale og toiletter.

Størrelser:
25 m²
113 m²

Indretning:
Lejemålet overtages tomt og som beset.

Leje:
Den månedlige leje for 25 m² udgør kr. 1.252,10.

Den månedlige leje for 113 m² udgør kr. 6.880,65.

Svarende til en leje på kr. 601,01 pr. m² alt inklusiv

Varme:
Er inkluderet i foranstående leje.

Driftsudgifter:
Er inkluderet i foranstående leje.

El:
Er inkluderet i lejen.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt pr. 1 januar med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%. Første gang d. 1. januar 2027.

Depositum:
Der beregnes et depositum på 3 måneder af den til enhver tid gældende leje. Depositum står til sikkerhed for lejers overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:
Opsigelsesvarslet udgør 3 måneder, til den første i en måned.
​
Indflytning:
Efter aftale.