Produktion/lagerlokale til leje på Roskildevej 328, 2630 Taastrup

Attraktivt lagerlejemål på 2.165 m², som fordeler sig med 1.145 m² lager med ca. 3,7 m loftshøjde og 895 m² lager med ca. 2,8 m - 3,7 m loftshøjde.

I tilknytning til de 1.145 m² lager findes 51 m² kontor 20 m² bad og toilet og med et 54 m² depot. Der er mindre afsnit med møderum i de 895 m².

Begge lejemål har toiletter, mens det store tillige har bad.

Bygningen fremtræder udvendigt med rødlige facader med hvide vinduespartier.

Der er lagt nyt tag og samtidig efterisoleret i det store lejemål.

Det store lejemål:

Lejemålet har en nyindrettet kontorsektion på 51m² i tilknytning til de 1.145 m² lager.

Kontorsektionen fremstår nymalet overalt med nye mørke tæppebelægninger og nyere LED-lysarmaturer.

Lagerdelen er nymalet overalt med nyere bade- og omklædningsfaciliteter.

Der er isat nyere termovinduer i lagerlokalets bagerste facade og fremstår med hele 30 stk. nyere LED-loftslysarmaturer i lofterne.

Loftshøjden er på ca. 3,70 m til loft og ca. 3,45 m under dragere.

I det store lejemål med de 1.145 m² lager er der monteret en nyere elektrisk aluhejseport. Porten har med fire vinduer og en dør med to vinduer. Portens mål er ca. 3,5 meter bred og ca. 3,2 meter høj.

Der er monteret flere varmepumper i lejemålet, bl.a. i kontordelen og i lagerdelen, mens toiletter og bad opvarmes med elvarme.

Imellem de to lejemål er etableret en dobbelt dør med indvendig rampe. Døren måler ca. 2,07 i højde og ca. 1,85 m i bredden. Der er niveauforskel mellem de to afsnit.

Det lille lejemål:

Lejemålet er i princippet et stort lagerlokale, der er opdelt i to større afsnit suppleret med møderum, toiletter m.v.

Loftshøjden i shedtags konstruktionen er fra ca. 2,4 m - 3,7 m, hvor det højeste er op i shedtaget.

Der er monteret en aluhejseport i de 895 m². Porten til denne del har ligeledes vinduer og en dør i porten. Portens mål er ca. 2,88 meter bred og ca. 2,67 meter høj.

Der er monteret varmepumpe(r).

Tilkørselsarealerne belagt med asfalt. Bortset fra randbeplantninger og bede langs med bygningen er alle arealer befæstede. Lejemålet byder på gode parkerings- og tilkørselsforhold.

Drift/fællesudgifter:

Det samlede lejemåls andel af ejendommens samlede årlige fællesudgifter svarer til kr. 117.600 + moms.

Fællesudgifterne omfatter snerydning, saltning, grusning, reparation og vedligeholdelse af skydeport ved indkørsel, ejendomsservice/viceværtopgaver, opsamling af løst affald på ejendommen, fjernelse af ukrudt og beskæring af buske på ejendommen samt pasning af rabatter og græs, maling af P-pladser, vedligeholdelse af asfaltarealer, samt eventuelle udgifter til tilsynsarbejde udført af udlejers tilsynsførende eller arkitekt vedrørende de fælles forhold på ejendommen, måleraflæsning o. lign.