Produktion/lagerlokale til leje på Industriholmen 57, 2650 Hvidovre

Her får I et domicillejemål af en sjælden kaliber. Ejendommen rummer i alt 6.469 m² på en 10.554 m² grund og fordeler sig over tre etager samt flere sammenhængende bygninger.

Indretningen giver jer maksimal fleksibilitet. Her er en naturlig kombination af kontor, produktion, lager og fællesarealer, som kan tilpasses jeres forretning. Fordelingen mellem administration og produktion kan justeres efter behov, og lagerarealerne kan anvendes til eksempelvis showroom, montage eller klassisk lager.

Har I brug for endnu mere plads, er der mulighed for at udvide med op til 1.000 m² lagerhal.

Ejendommen byder desuden på industrikøkken og kantine med direkte adgang til to store gårdhaver, som skaber gode rammer for pauser, samarbejde og hverdagen mellem kolleger. Receptions- og velkomstområdet gør det samtidig muligt at opdele ejendommen til flere brugere, hvis det ønskes.

Lejen er variabel afhængig af anvendelse:

• Produktion: 595 kr. pr. m²
• Kontor: 895 kr. pr. m²

Anvendelse og rammer

Ejendommen er omfattet af Lokalplan 518, delområde 3. Det betyder, at ejendommen er målrettet produktionsvirksomheder uden behov for højlagre, med en maksimal bygningshøjde på 12 meter.

Ejendommen kan anvendes til en bred vifte af produktionsrelaterede formål, herunder eksempelvis:

• Fødevareproduktion
• Medicinal
• Metal og plast
• Papir og emballage
• Energi
• Transport og logistik

Er I i tvivl om, hvordan jeres virksomhed passer ind i rammerne, tager vi gerne en dialog om mulighederne.

En verden af muligheder

Ejendommen fremstår velholdt og er løbende moderniseret, men står også overfor en forvandling. Blandt de nyere tiltag er etablering af solceller, som bidrager til en mere energieffektiv drift.

Udearealerne er flisebelagte og velegnede til parkering og varemodtagelse, hvilket understøtter en effektiv hverdag.

For at gøre mulighederne endnu mere konkrete har Ambiente udarbejdet indretningsforslag med fokus på medarbejdertrivsel, funktionelle flows og åbne miljøer. Her får I et visuelt udgangspunkt for, hvordan ejendommen kan bringes i spil.

I hjertet af et af nordens største erhvervsområder

Industriholmen 57-59 er placeret i Avedøre Holme, et af Nordens største og mest veletablerede erhvervsområder. Her får I en adresse med effektiv infrastruktur og nem adgang til både motorvejsnet, offentlig transport og regionale cykelstier. Samtidig er I tæt på København, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og samarbejdspartnere at komme til og fra ejendommen.