Produktion/lagerlokale til leje på Baltorpbakken 8, 2750 Ballerup

Højloftet lager i velbeliggende erhvervsejendom i Ballerup med gode logistikforhold og fleksible anvendelsesmuligheder.

Lagerhallen udgør ca. 2.880 m² og har en frihøjde på ca. 6 meter under drager. Tilhørende er der et lavloft lager der også kan bruges til administration på 288 m². Lageret er opvarmet via kalorifereblæsere, fuldt sprinklet og delvist indrettet med lagerreoler. I lageret er der desuden etableret et ekstra sikret område opført i gasbeton.

Lageret har adgang via tre rulleporte, som kan betjenes både niveaufrit og via rampe. Foran portene er etableret et overdækket areal på ca. 381 m² samt et stort befæstet manøvreareal med gode tilkørselsforhold for lastbiler og vogntog.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Ballerup med kort afstand til Ring 4 og det overordnede motorvejsnet, hvilket giver gode distributionsmuligheder til både Storkøbenhavn og resten af Sjælland.

Lejemålet egner sig særligt til handels-, lager- eller logistikvirksomheder med behov for effektive lager- og distributionsfaciliteter.

Område / Kvarter
Ejendommen er beliggende i Ballerup, i den nordvestlige del af Storkøbenhavn – et af hovedstadens mest veletablerede erhvervsområder.

Området er kendt for sin stærke infrastruktur, gode tilgængelighed og en høj koncentration af internationale og danske virksomheder.

Baltorpbakken er et attraktivt erhvervsområde i Ballerup, som i disse år gennemgår en markant udvikling. Området, der historisk har været præget af større erhvervsejendomme, transformeres gradvist til et mere moderne og dynamisk erhvervskvarter med en blanding af kontor-, lager- og teknologivirksomheder.

Ejendommen ligger blot ca. 1,4 km fra Ballerup Station og Ballerup Centret samt med hurtig adgang til Ring 4 og det overordnede motorvejsnet, hvilket giver let forbindelse til både København, lufthavnen og resten af Sjælland.

Ballerup har gennem de seneste år tiltrukket betydelige erhvervsinvesteringer og huser en række større virksomheder og hovedkontorer. I nærområdet findes blandt andet Ambu, Garmin, Energinet, Jakon, Zwilling, Faust Dyrbye og Symphogen, hvilket understreger områdets stærke erhvervsmæssige profil.

Kombinationen af god infrastruktur, etablerede virksomheder og mulighed for både kontor- og lagerfunktioner gør området særligt velegnet til virksomheder med behov for effektiv distribution, teknisk drift eller domicil i et stærkt erhvervsmiljø tæt på København.