Produktion/lagerlokale til leje på Lystrupvej 7, 3540 Lynge

Lejemålet på Lystrupvej 7 i Lynge, Nordsjælland, udgør en oplagt mulighed for virksomheder med behov for lager- og/eller produktionsfaciliteter kombineret med administrative funktioner. Ejendommen består af en stor, regulær lagerhal med et samlet areal på 695 m², opført i 1988, og bliver ledig til overtagelse fra den 1. juni 2025.

Lagerhallen har en imponerende lofthøjde på over 7 meter fra gulv til kip, hvilket giver optimale forhold for både opbevaring og produktion. I den ene gavl er hallen udstyret med en ca. 4 meter høj port, som giver nem adgang for vareindlevering og -udlevering. Derudover findes endnu en port i den ene længe af hallen, hvilket bidrager til fleksible logistikløsninger. Et særligt plus er de mange vinduer i både vægge og loft, der giver et naturligt og behageligt lysindfald i hele hallen. Gulvene er belagt med slidstærk epoxy, som sikrer nem rengøring og høj funktionalitet i daglig brug.

I modsatte ende af hallen er der etableret et indskudt dæk, hvor en række funktionelle faciliteter er samlet. Her findes kontorlokaler med plads til 4-6 medarbejdere, et køkken med personalestue, to toiletter samt bruseniche og omklædningsfaciliteter. Der er også adgang til ekstra opbevaringsplads ovenpå det indskudte dæk via en trappe. Kontor- og personalefaciliteterne er opvarmet med el-varme, mens resten af bygningen opvarmes via oliefyr. Til virksomheder med energitunge aktiviteter er det værd at bemærke, at ejendommen er forsynet med 300 amp strøm. Der er desuden etableret udsugning i lejemålet.

Udenfor bygningen har en kommende lejer brugsret til et rummeligt udeareal mod nord, hvor der er plads til parkering af 6-8 biler samt oplagring af materialer eller udstyr. Der er også gode adgangsforhold for lastbiler, da en vendeplads syd for bygningen gør det muligt for større køretøjer at manøvrere sikkert og effektivt rundt.

Alt i alt er lejemålet på Lystrupvej 7 ideelt til eksempelvis en håndværksvirksomhed, en lettere produktionsvirksomhed eller lignende erhverv, der søger rummelige og funktionelle faciliteter i naturskønne, men stadig centralt placerede omgivelser.