Produktion/lagerlokale til leje på Fovsletvej 5, 6000 Kolding

KLH Erhverv udbyder dette moderne og funktionelle erhvervslejemål, som kan anvendes til produktion, værksted eller lager. Lejemålet er gennemgribende renoveret og omfatter 1.871 kvm erhvervsareal. Heraf udgør 192 kvm kontor fordelt på to etager. 1.582 kvm er lager og produktionsområde med en god loftshøjde til kip. Derudover medfølger en åben overdækning på 97 kvm, som kan benyttes til opbevaring eller overdækkede arbejdsfunktioner.

Ejendommen har faciliteter, der understøtter den daglige drift. Mod vejen findes to store porte med adgang for lastbiler. På bagsiden er der en syv meter bred port, som giver gode forhold for varemodtagelse og intern logistik. Elkapaciteten udgør 225 ampere og kan understøtte produktion samt drift af større maskiner og udstyr.

Indvendigt er ejendommen indrettet med lyse kontorer, et stort kantineområde og mandskabsfaciliteter med toilet, bad og vaskesøjle. Kontorafsnittet fremstår tidssvarende, og installationerne er opdaterede og i vedligeholdt stand.

Kontorafsnittet og mandskabsfaciliteterne med toilet og bad er isolerede og opvarmede. Hallen er isoleret og kan efter nærmere aftale overtages med opvarmning.

Grunden udgør 5.236 m² og er befæstet med SF-betonsten. Udenomsarealerne giver plads til manøvrering, af- og pålæsning samt parkering for både personbiler og større køretøjer. Den befæstede forplads understøtter den daglige varehåndtering og giver adgang til ejendommens porte.

Ejendommen er beliggende 355 meter fra motorvejsafkørslen. Placeringen giver gode tilkørselsforhold for medarbejdere, kunder og leverandører. Bygningen er desuden synlig fra motorvejen og giver mulighed for eksponering mod den forbipasserende trafik.

Lejemålet kan anvendes af virksomheder inden for blandt andet produktion, værksted, lager og logistik. Kombinationen af haller, kontorer, mandskabsfaciliteter, porte og befæstede udenomsarealer giver mulighed for flere erhvervsmæssige anvendelser.