Produktion/lagerlokale til leje på Glentevej 4, 6705 Esbjerg Ø

• Nye og moderne faciliteter
• Medindflydelse på indretning
• Meget tæt på motorvej E20
• Velbeliggende i etableret industrikvarter
• Forventet overtagelse 01.01.2024

EDC Erhverv har i samarbejde med Claus Sørensen Ejendomme, fornøjelsen af at udbyde nye nøglefærdige lagerfaciliteter, der kan rumme jeres fremtidige forretninger.

Projektet er under opførsel, hvorfor I som lejere vil have mulighed for at få nye lagerfaciliteter, hvor I kan have medindflydelse på enkelte detaljer.

Bygningen opføres i 4 sektioner, hvor hver enkelt sektion er 1.000m² - 2 af lejemålene er allerede under udlejning.

Beskrivelsen af selve lagerbygningerne:

8 m frihøjde

Industri- og lagerklasse: ILK4 – brandklasse 2

Opvarmes til 15 grader

Ydervægge udføres med 26 cm betonelementer med en væghøjde på 260, resten af facaden laves i stål-sandwichpaneler isoleret med mineraluld.

Standardlejemålet har egen rampe med hydraulisk næb - velfærdsfaciliter kan tilvælges, ligesom 2 af hallerne har slusehus. Bemærk venligst at den angivne pris er for et standardlejemål - lejemål med slusehus og/eller velfærdsfaciliteter tillægges en merpris - kontakt os for yderligere oplysninger.

Slusehuse: 500 x 500 cm ved rampeanlæg. Højde ca. 350 cm. Udført som Lindab LK100

Standardlejemål med egen rampe med hydraulisk næb kr. 410/m2 + moms

Lejemål med egen rampe og slusehus, kr. 427/m2 + moms

Lejemål med egen rampe, slusehus og 57 m2 velfærdsfaciliteter kr. 435/m2 + moms

*Hertil kommer eget forbrug efter målere samt sædvanlige driftsomkostninger

Ejendommen er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde mellem Højvangskvarteret og det store boligområde Kvaglund, tæt ved de store uddannelsesinstitutioner og med god forbindelse til det omkringliggende vejnet.

Øvrige lejere på matriklen er bl.a. Team Freight A/S, Vestfrost A/S, Red Office, Unique Furniture A/S, Siemens Gamesa Renewable Energy, HS Hansen A/S og Blika A/S. I området findes virksomheder som Arla, Skechers, Babcock & Wilcox Vølund A/S, Lemvigh-Mu¨ller A/S, Jysk Akkumulator Service, m.fl.

Ejendommen afgrænses mod syd af Spangsbjerg Møllevej, der fører til nære trafikale knudepunkter, og mod vest af Falkevej, der giver nem og hurtig forbindelse til store erhvervsområder i Esbjerg Nord.

Fra ejendommen er der kun 2 minutters kørsel (ca. 2.400 m.) til motorvej E20 samt 4 minutters kørsel (ca. 3.300 m.) til Esbjerg Havn.

I nærområdet er der desuden gode busforbindelser til den øvrige del af Esbjerg, ligesom der er togforbindelse ikke langt herfra (ved Teknisk Skole), på strækningen mellem Esbjerg centrum i syd og Varde mod nord.