Produktion/lagerlokale til leje på Spangsbjerg Møllevej 100, 6705 Esbjerg Ø

• Velbeliggende lager-/produktionsejendom på hjørnet af Glentevej & Spangsbjerg Møllevej
• Gode lager- og produktionslokaler på ca. 5.307 m²
• Ca. 4,7 meter frihøjde og 4 meter under spær
• Kort afstand til Motorvejen E20, samt Esbjerg Havn
• Lejemålet står klar til overtagelse fra 01.11.2024

EDC Erhverv har i samarbejde med Claus Sørensen Ejendomme, fornøjelsen af at udbyde disse gode lager- og produktionslokaler på ca. 5.307 m² - med mulighed for flere m².

Lokalerne ligger i den kendte ”VESTFROST” ejendom på i alt 35.437 kvm. Lejerne i ejendommen er bl.a. Siemens, Redoffice, Uniqe Furniture, S.T. Plast A/S m.m.

Ejendommen er opført i søral betonelementer og letbeton med build-up tag. Lageret er med søjledragerkonstruktioner med op til ca. 4,7 meters frihøjde og 4 meter under spær. Overalt er der støbte betongulve. Ejendommen er oprindelig fra 1965, men er løbende tilbygget og moderniseret, senest i 2014.

Ud over gode lager/produktionsarealer, er der indrettet mindre værkfører kontor på anslået 104 m², samt et mindre velfærdsafsnit med toiletfaciliteter.

Lejemålets værkførerkontor opvarmes af el radiatorer og lager- og produktionsdelen med fjernvarme via kalorifer.

Bygningen har optimale adgangsforhold med indkørsel fra Glentevej. Og der er adgang til lejemålet via 2 porte, én på hver side af ejendommen.

Jf. plantegningen kan størst delen af lokalet ”1K” tillejes dette lejemål – arealet er ca. 1.800 m²

Her er muligheden for at leje en del af en ejendom, der rummer alt hvad kræves af en god industriejendom som bl.a. gode adgangsforhold og gode logistikforhold, samt fleksible og funktionelle bygninger.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning og gennemgang af projektet.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde mellem Højvangskvarteret og det store boligområde Kvaglund, tæt ved de store uddannelsesinstitutioner og med god forbindelse til det omkringliggende vejnet.
Øvrige lejere på matriklen er bl.a. Team Freight A/S, ST Plast, Red Office, Unique Furniture A/S, Siemens Gamesa Renewable Energy, HS Hansen A/S og Blika A/S m.fl.
I området findes virksomheder som Arla, Skechers, VESTFROST, Lemvigh-Mu¨ller A/S, Babcock & Wilcox Vølund, samt den nye Kjersing Erhvervspark.

Ejendommen afgrænses mod syd af Spangsbjerg Møllevej, der fører til nære trafikale knudepunkter, og mod vest af Falkevej, der giver nem og hurtig forbindelse til store erhvervsområder i Esbjerg Nord.

Fra ejendommen er der kun 2 minutters kørsel (ca. 2.400 m.) til motorvej E20, samt 4 minutters kørsel (ca. 3.300 m.) til Esbjerg Havn.
I nærområdet er der desuden gode busforbindelser til den øvrige del af Esbjerg, ligesom der er togforbindelse ikke langt herfra (ved Teknisk Skole), på strækningen mellem Esbjerg centrum i syd og Varde mod nord.