Produktion/lagerlokale til leje på Spangsbjerg Møllevej 100, 6705 Esbjerg Ø

• Velbeliggende lager-/produktionsejendom på hjørnet af Glentevej & Spangsbjerg Møllevej
• Gode lager- og produktionslokaler - størrelsen på lejemålet kan tilpasses jeres behov

• Ca. 4,7 meter frihøjde og 4 meter under spær

• Kort afstand til Motorvejen E20, samt Esbjerg Havn

• Udlejer kan hjælpe med at tilpasse lejemålet til jeres behov

EDC Erhverv har i samarbejde med Claus Sørensen Ejendomme, fornøjelsen af at udbyde disse gode lager- og produktionslokaler på ca. 1.929 m² - med mulighed for flere m².

Lejemålet rummer alt hvad kræves af en god industriejendom som bl.a. gode adgangsforhold og gode logistikforhold, samt fleksible og funktionelle bygninger.

Lokalerne ligger i den kendte ”VESTFROST” ejendom på i alt 35.437 kvm. Lejerne i ejendommen er bl.a. Siemens, Redoffice, Uniqe Furniture, S.T. Plast A/S m.m.

Ejendommen er opført i søral betonelementer og letbeton med build-up tag. Lageret er med søjledragerkonstruktioner med op til ca. 4,7 meters frihøjde og 4 meter under spær. Overalt er der støbte betongulve. Ejendommen er oprindelig fra 1965, men er løbende tilbygget og moderniseret, senest i 2014.

Lejemålet opvarmes med fjernvarme via kalorifer.

Bygningen har optimale adgangsforhold med indkørsel fra Glentevej.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning og gennemgang af projektet.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde mellem Højvangskvarteret og det store boligområde Kvaglund, tæt ved de store uddannelsesinstitutioner og med god forbindelse til det omkringliggende vejnet.
Øvrige lejere på matriklen er bl.a. Team Freight A/S, ST Plast, Red Office, Unique Furniture A/S, Siemens Gamesa Renewable Energy, HS Hansen A/S og Blika A/S m.fl.
I området findes virksomheder som Arla, Skechers, VESTFROST, Lemvigh-Müller A/S, Babcock & Wilcox Vølund, samt den nye Kjersing Erhvervspark.

Ejendommen afgrænses mod syd af Spangsbjerg Møllevej, der fører til nære trafikale knudepunkter, og mod vest af Falkevej, der giver nem og hurtig forbindelse til store erhvervsområder i Esbjerg Nord.

Fra ejendommen er der kun 2 minutters kørsel (ca. 2.400 m.) til motorvej E20, samt 4 minutters kørsel (ca. 3.300 m.) til Esbjerg Havn.
I nærområdet er der desuden gode busforbindelser til den øvrige del af Esbjerg, ligesom der er togforbindelse ikke langt herfra (ved Teknisk Skole), på strækningen mellem Esbjerg centrum i syd og Varde mod nord.