Produktion/lagerlokale til leje på Hjulmagervej 6, 7100 Vejle

På Hjulmagervej 6 i Vejle finder vi denne unikke erhvervsejendom, der med sin placering tilbyder høj synlighed fra Fredericiavej, en meget trafikeret indfaldsvej, som dagligt passeres af omkring 30.000 bilister. Her finder du ligeledes adgang til motorvej E45 blot få hundrede meter væk, hvilket effektiviserer transporttiden til og fra ejendommen for både medarbejdere og leverandører.

Lejemål 1:
Lejemål 1 udgør i alt 1.013 m² fordelt på kontor-, lager- og kælderarealer. Kontorlokalerne er beliggende på 1. sal, hvor man fra en stor hall føres op af en bred trappe til 1. sal. Kontoret fremstår præsentable og tilbyder faciliteter som åbent kontorfælleskab, mødelokaler, cellekontorer samt personalefaciliteter. Lageret er stort, regulært og funktionelt indrettet med cirka 4 meters loftshøjde og adgang via port i niveau. Derudover suppleres med 51 m² kælder areal.

Lejemål 2:
Lejemål 2 er ligeledes beliggende på 1. sal og udgør i alt 1.755 m². Lejemålet har tidligere været anvendt til showroom/lager. Showroom/lager udgør ca. 1.433 m² og kontordelen med omklædningsrum udgør ca. 322 m². Lejemålet har en loftshøjde på ca. 2,9 meter og ca. 2,3 meter under betondragere. Adgang til varer sker gennem et fælles rangerområde i stueplan med adgang til vareelevator og levering via to ramper og en port.

Lejemål 3:
Lejemål 3 er beliggende på 1. sal og udgør i alt 1.491 m². Lejemålet har tidligere været anvendt til showroom/ lager. Showroom/lager udgør ca. 1.380 m² og kontordelen udgør ca. 111 m². Lejemålet har en loftshøjde på ca. 2,9 meter og ca. 2,3 meter under betondragere. Adgang til varer sker gennem et fælles rangerområde i stueplan med adgang til vareelevator og levering via to ramper og en port.

Ejendommen blev opført i 1986 og er bygget over robust betonkonstruktion og solide gule mursten. Den har hele sit erhvervsliv været synlig fra en af Vejle's markante indfaldsveje, Fredericiavej, og præsenterer sig flot.

Fra ejendommen er der cirka 5 km til centrum af Vejle, hvilket betyder, at servicefaciliteter, handlemuligheder er indenfor rækkevidde. Overordnet set er denne ejendom en mulighed for virksomheden, der søger et præsentabelt erhvervslejemål og synlighed, samtidig med en beliggenhed tæt på motorvejsnettet og i nærheden af byens pulserende liv.