Produktion/lagerlokale til leje på P.O. Pedersens Vej 14E, 8200 Aarhus N

• DGNB-certificeret ejendom fra 2023 med moderne, nordisk arkitektur og eksklusive materialevalg
• Lyst og indbydende kontor med plads til +12 arbejdsstationer, møderum og loungeområde
• Højlager på 275 m² med 6,5 m loftshøjde og direkte portadgang
• Fantastisk lysindfald og udsigt til Mollerup Skov skaber et attraktivt arbejdsmiljø
• Optimal beliggenhed i Aarhus N med nem adgang til motorvej, Ring 2 og offentlig transport

Det arkitektonisk og markante byggeri er opført i 2023 og fremstår med et gennemført materialevalg i nordisk stil. Her kombineres rå og nordiske materialer som træ, stål, beton og tekstil i grønne og jordfarvede nuancer, hvilket skaber et moderne og harmonisk udtryk.

Ejendommen entreres via et imponerende indgangsparti i glas, hvorfra en indbydende foyer leder videre til det respektive lejemål.

Det udbudte lejemål består af 180 m² præsentabelt kontorareal og 275 m² højloftet lager med en fri loftshøjde på hele 6,5 meter og direkte adgang via port i terræn.

Kontoret er indrettet med plads til mindst 12+ arbejdsstationer i et indbydende og lyst storrumskontor inkl. loungeområde, to telefon-/samtalerum, 1 separat kontor samt to rummelige mødelokaler, som deles med udlejer i et 50/50-forhold.

Lejemålet har en generøs loftshøjde på ca. 3,5 meter og store vinduesbånd, der sikrer et fantastisk lysindfald og en flot udsigt over Mollerup Skov. Kombinationen af lys og rummelighed skaber et attraktivt og behageligt arbejdsmiljø.

Ejendommen byder på moderne fælles faciliteter såsom adskillige toiletter på hvert plan, omklædnings- og badefaciliteter til både damer og herrer samt en skøn kantine på 1. sal med adgang til en markant tagterrasse.

Til ejendommen hører vederlagsfri parkeringspladser, og i kælderetagen forefindes både cykelparkering og depotrum.

Lejen er inkl. drift, men ekskl. forbrug.