Produktion/lagerlokale til leje på Norddigesvej 4, 8240 Risskov

500 m² regulært lager med 235 m² kontor i Risskov Lejemålet omfatter et regulært lagerlejemål på 500 m², samt et kontor på 235 m². Kombinationen giver en velfungerende løsning for virksomheder, der ønsker lager, logistik og administration samlet på én adresse.

Lageret udgør ca. 28 x 17 meter og fremstår som et åbent og anvendeligt lagerareal med gode disponeringsmuligheder. Lokalet har en loftshøjde på ca. 5 meter under dragere, hvilket giver mulighed for en effektiv udnyttelse af arealet, herunder til opbevaring, pluk, lettere produktion eller anden lagerrelateret anvendelse. Lageret er isoleret og opvarmes via oliefyr.

Lokalet fremstår med betongulv, synlige betonkonstruktioner, ovenlys og belysning. De store åbne flader og den regulære bygningsform giver gode indretningsmuligheder, mens portadgang fra ejendommens læsse- og manøvrearealer understøtter en praktisk daglig drift. Udenfor lageret er der adgang til rampe- og læssearealer, hvilket gør lejemålet velegnet til virksomheder med løbende vareind- og udlevering.

Kontoret er beliggende på 1. sal i den præsentable rødstensejendom på Norddigesvej 2. Kontorlejemålet udgør 235 m² og fremstår lyst og indbydende med hvide vægge og lofter, lyse gulve og et godt naturligt lysindfald fra de mange vinduer i facaden. Lejemålet er indrettet med en fleksibel planløsning, der rummer en kombination af større åbent kontorareal, separate kontorer, mødelokale, køkkenfaciliteter og toiletter.

Kontoret har desuden adgang til egen terrasse, hvilket giver et attraktivt opholdsareal for medarbejdere. Indretningen gør kontordelen velegnet til administration, backoffice, kundemodtagelse eller showroomfunktion i naturlig tilknytning til lagerdriften. Ejendommen har et præsentabelt fælles indgangsparti og fremstår som en velholdt erhvervsejendom med gode rammer for både medarbejdere og besøgende.

Samlet set er der tale om et funktionelt kombinationslejemål, hvor lagerets regulære indretning og kontorets præsentable rammer giver en effektiv samlet løsning for virksomheder med behov for både drift, lager og kontorfaciliteter.