Produktion/lagerlokale til leje på Jens Juuls Vej 13, 8260 Viby J

? Synligt lejemål i attraktivt erhvervskvarter
? Højloftet lager med port i terræn
? Oplagsplads og gode parkeringsforhold
? Tæt på Aarhus Syd motorvej og E45

Velkommen til dette attraktive lejemål på Jens Juuls Vej 13 i Viby J, der tilbyder en ideel kombination af kontor- og lagerfaciliteter. Med en højloftet lagerhal/produktion på 432 m², kontorareal på 300 m² og et lavloftet lager på 201 m² er der rigelig plads til din virksomheds behov. Lageret har en effektiv loftshøjde på 6 meter, der muliggør optimal udnyttelse af pladsen. Der er mange amp-stik i lejemålet, hvilket sikrer en rigelig strømforsyning til diverse maskiner og udstyr.

Lejemålet inkluderer også en andel af, en praktisk indhegnet oplagsplads, der giver ekstra opbevaringsmuligheder og sikkerhed for varer, biler mv. Kontorafsnittet er netop ved at blive opdateret med nye akustiklofter, LED grundbelysning og to nyindrettede toiletter.

Det gode lysindfald i kontoret skaber en behagelig arbejdsatmosfære, og der er tilstrækkelige parkeringsmuligheder til både medarbejdere og besøgende. Beliggenheden er yderst gunstig med nem adgang til både motorvejen og Aarhus midtby. Der er også nem adgang til offentlig transport, hvilket yderligere letter tilgængeligheden.

Lejemålet er beliggende i et attraktivt erhvervsområde med en blanding af større og mindre virksomheder, hvilket skaber et dynamisk miljø. Lejemålet egner sig særligt godt til håndværksvirksomheder, engroshandel og som satellitlokation.

Efter aftale er der mulighed for yderligere istandsættelse/indretning af lejemålet, så det opfylder eventuelle specifikke krav og ønsker.