Produktion/lagerlokale til leje på Holmskovvej 13, 8340 Malling

Introduktion
Regulært og højloftet koldlager fra ca. 275 – 3.585 m² beliggende i Malling syd for Aarhus udlejes. Lejemålet er ideelt for eksempelvis entreprenørvirksomheden, anlægsgartneren eller den håndværksmæssige virksomhed, som har behov for oplag af større materiel eller simpelt varegods, som ikke kræver opvarmning. På grund af planer om en større omdannelse af ejendommen udlejes lagret på en tidsbegrænset lejekontrakt efter nærmere aftale med udlejer.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende centralt i Malling syd for Aarhus i et erhvervsområde, som løber parallelt med Oddervej ved indkørslen til byen. Malling er en populær forstad til Aarhus, der, sammen med den nærliggende by, Beder, har ca. 9.200 indbyggere. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 15 min., og området har god forbindelse til motorvejsnettet via den nyanlagte Giber Ringvej, som giver adgang til E45 ved Hørning. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus med stoppested for Letbanen få hundrede meter fra ejendommen.
 
Beskrivelse
Lejemålet på i alt 3.585 m² er en uopvarmet koldhal, som udgør en selvstændig del af et større bygningskompleks. Hallen er opdelt i adskilte sektioner på henholdsvis ca. 273 m², 403 m², 533 m², 792 m² og 1.584 m², som kan lejes enkeltvist eller samlet efter behov.
 
Hallerne er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med hele 10 meter i kip (8,5 meter målt til underkant af en højtliggende gangbro igennem hallen) og 4,6 meter i siderne. Arealerne er forsynet med ovenlysvinduer og har betongulv. Adgangen til de enkelte afsnit i lagerhallen sker via aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn på siden af bygningen, som måler enten 3,7 x 4,5 meter eller 4,1 x 4,5 meter (h x b).
 
Lejemålet ligger på en større grund, som er indhegnet og befæstet med asfalt. Lejemålet omfatter ikke oplag på ejendommens udenomsarealer.
 
Økonomien i nærværende lejeopstilling omfatter en sektion i bygningen på 792 m².
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. xxxxxxxxx eller mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx