Produktion/lagerlokale til leje på Lillehøjvej 25, 8600 Silkeborg

På Lillehøjvej 25 i Silkeborg udbydes et regulært og velbeliggende lagerlejemål, der kombinerer funktionalitet, fleksibilitet og gode tilkørselsforhold.

Lejemålet omfatter 547 m² lager, hvoraf 486 m² er opvarmet og indrettet med traverskran samt ca. 4 meters loftshøjde, hvilket giver optimale rammer til håndtering af gods og materialer. Hertil kommer 61 m² uopvarmet og ekstra højloftet varemodtagelse i niveau, som sikrer effektiv modtagelse og distribution.

Lejemålet kan få tre porte på cirka 3,5 x 3,5 m, hvoraf to er eksisterende med overdækket rampetilkørsel. Den tredje port kan etableres i varemodtagelsen efter ønske. Dette giver en høj grad af fleksibilitet i varehåndteringen, og gør lejemålet velegnet til virksomheder med behov for hurtig og sikker logistik. Tilkørselsforholdene er særdeles gode med stor vendeplads, der gør det nemt for både store lastbiler og mindre køretøjer at manøvrere.

En særlig fordel ved lejemålet er muligheden for at tilvælge 300 m² overdækket oplagsplads, hvilket øger det samlede areal til 847 m² for virksomheder i vækst, med sæsonbetonede aktiviteter eller behov for at parkere materiel. Der er desuden mulighed for at indrette toilet og evt. værkførerkontor med lille the-køkken i lagerdelen, så faciliteterne matcher virksomhedens krav.

Den årlige leje for hele arealet er kr. 200.000, mens lager alene kan lejes for kr. 185.000 uden oplagspladsen.

Området Ejendommen er placeret i Silkeborgs erhvervskorridor, et område kendetegnet ved dynamisk erhvervsudvikling og nærhed til centrale transportårer og handelsområdet ved center nord. Fra adressen er der kort afstand til både indre og ydre ringvej, hvilket sikrer nem adgang til Silkeborg centrum og de omkringliggende erhvervsområder. Silkeborgmotorvejen nås hurtigt, hvilket giver effektiv forbindelse til Aarhus, Herning og resten af Midtjylland. Den centrale placering kombineret med stærk infrastruktur gør Lillehøjvej 25 til et oplagt valg for virksomheder, der ønsker en effektiv og fleksibel base i hjertet af Jylland.

Udenomsarealer:
Kørefast belægning til rampe og oplagsplads med god vendeplads.

P-forhold:
God plads til parkering på ejendommen ?efter udlejers anvisning.