Produktion/lagerlokale til leje på Sabroesvej 20, 8600 Silkeborg

1.791 m² erhvervslokaler med attraktiv beliggenhed nær motorvejstilkørsel og Silkeborgs ydre ringvej. Lejemålet er en del af en større ejendom, hvor der evt. er mulighed for tilleje af yderligere 300 - 1.015 m² lager efter nærmere aftale.

Selve lejemålet fordeler sig på ca. 1.330 m² kontor, showroom, kantine og arkiv i to plan samt ca. 461 m² højloftet lager. Som en ekstra bonus får du ca. 150 m² meget anvendelige reposer (ej registreret) med i lejemålet til ekstra lager eller opmagasinering.

Lejemålet fremstår pænt og præsentabelt med en flot højloftet foyer som velkomst, og bl.a. en nyindrettet kantine på ca. 100 m².

En større del af kontorlokalerne er i dag anvendt til showroom, som også sagtens vil kunne anvendes til kontor og mødelokaler. Anvendelsesmulighederne er således mange, og på mange måder ideel til handelsvirksomhed og webshop, eller en virksomhed som udvikler og tester egne produkter eller med lagersalg heraf. Kontorlokalerne er fordelt på to etager med the-køkken og toiletter på hvert plan, og der er således også gode muligheder for opdeling i flere afdelinger eller evt. fremleje.

Lagerlokalerne er høje og lyse med mere end 5 meter til loft, hvor tagvinduer giver masser af lys til lokalerne og et behageligt indeklima. Lageret er opvarmet med kalorifere, og har adgang via en ca. 4 x 5 meter høj aluledhejseport i siden af ejendommen.

Mulighed for leje af yderligere 300 - 1.015 m² lagerhal:
De nuværende 461 m² lager kan ifm. rokade af øvrige lejere evt. suppleres med yderligere 300 m² eller helt op til 1.015 m² ekstra lager efter nærmere aftale med udlejer og øvrige lejere i ejendommen, som er Wallmann og Tetra Pack.

Område:
Velbeliggende i den nordlige del af Silkeborg i aktivt erhvervsområde, som er særligt attraktiv pga. nærheden til motorvejstilkørsel (Herning - Århus) og Silkeborgs ydre ringvej (Nordre Højmarksvej).

Udenomsarealer og parkering:
Der er gode parkeringsforhold foran lejemålet. Udenomsarealer er belagt med SF-belægningssten, og derudover græsarealer.