Produktion/lagerlokale til leje på Sabroesvej 20, 8600 Silkeborg

PRÆSENTABELT LAGER MED SHOWROOM OG KONTORLOKALER

2.107 m² erhvervslokaler med attraktiv beliggenhed nær motorvejstilkørsel og Silkeborgs ydre ringvej. Lejemålet er en del af en større ejendom, hvor der evt. er mulighed for tilleje af areal til rampetilkørsel.

Selve lejemålet fordeler sig på ca. 1.030 m² kontor, showroom, kantine og arkiv i to plan samt ca. 777 m² højloftet lager. Desuden ca. 300 m² med lavere til loftet, som er ideelt til pluklager, montage eller arkiv mv. Som en ekstra bonus får du ca. 150 m² meget anvendelige reposer (ej registreret) med i lejemålet til ekstra lager eller opmagasinering.

Lejemålet fremstår pænt og præsentabelt med en flot højloftet foyer som velkomst, og bl.a. en nyindrettet kantine på ca. 100 m².

En større del af kontorlokalerne er i dag anvendt til showroom, som også sagtens vil kunne anvendes til kontor og mødelokaler. Anvendelsesmulighederne er således mange, og på mange måder ideel til handelsvirksomhed og webshop, eller en virksomhed som udvikler og tester egne produkter eller med lagersalg heraf. Kontorlokalerne er fordelt på to etager med the-køkken og toiletter på hvert plan, og der er således også gode muligheder for opdeling i flere afdelinger eller evt. fremleje.

De 777 m² lagerlokaler er høje og lyse med mere end 5 meter til loft, hvor tagvinduer giver masser af lys til lokalerne og et behageligt indeklima. Lageret er opvarmet med kalorifere, og har adgang via en ca. 4 x 5 meter høj aluledhejseport i siden af ejendommen. Til produktion er der indlagt 400 ampere i hele ejendommen.

Mulighed for leje af areal til rampe:
Efter nærmere aftale med udlejer og øvrige lejere i ejendommen vil der være mulighed for at tilleje areal som giver adgang til rampetilkørsel.

Område:
Velbeliggende i den nordlige del af Silkeborg i aktivt erhvervsområde, som er særligt attraktiv pga. nærheden til motorvejstilkørsel (Herning - Århus) og Silkeborgs ydre ringvej (Nordre Højmarksvej).

Udenomsarealer og parkering:
Der er gode parkeringsforhold foran lejemålet. Udenomsarealer er belagt med SF-belægningssten, og derudover græsarealer.

Medfølgende løsøre:
Hårde hvidevarer i køkken og the-køkkener. Grundbelysning i lager og vådrum.

Overtagelse:
Lejemålet er ledigt til overtagelse efter nærmere aftale. Lejemålet overtages nymalet og med renset gulvbelægning.