Produktion/lagerlokale til leje på Niels Bohrs Vej 17F, 8660 Skanderborg

Stort og åbent lager med maksimal eksponering direkte mod E45 - Stilling, Skanderborg.

Lageret er 2.155 m² og placeret i et af områdets mest synlige og bedst tilgængelige erhvervskvarterer - lige ud til den Østjyske Motorvej E45 og med kort afstand til både Skanderborg og Aarhus.

Lagerhallen er en stor, regulær og åben hal med en god loftshøjde på godt 7 meter, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder og god plads til højlager, produktion, logistik og distribution. Hallen opvarmes med kalorifere varmeblæser.. Hallen betjenes af 3 gode porte og har tilknyttet et rummeligt udeareal med gode fælles parkeringsforhold, der deles med de øvrige lejere.

Til venstre for hallens hovedindgang findes et kontor- og administrationsafsnit på ca. 44 m². Hertil kommer toilet . Der er adgang til et større indskudt dæk på ca. 200 m² ovenpå, og forlængelse af det indskudte dæk er et ekstra lager- eller udstillingsrum på ca. 400 m², sikret med stålgitter i loftet.

Der er desuden mulighed for kantinefaciliteter i nabobygningen.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Stilling - med direkte eksponering mod E45 og nem tilkørsel via Stilling-afkørslen. Placeringen giver optimal synlighed for trafikken på motorvejen og en særdeles god tilgængelighed for transport- og logistikaktiviteter. Herfra er der hurtig forbindelse til hele Østjylland og resten af landet.

Aarhus ligger ca. 20 km væk (ca. 20 minutters kørsel), hvilket giver nem adgang til Danmarks næststørste by og havn. Området er præget af moderne erhvervsbyggeri og en veludviklet infrastruktur - ideelt for virksomheder med behov for lager, distribution og effektiv varehåndtering.



Aarhus Havn: Ca. 30 km, hvilket er en fordel for virksomheder med import/eksport via søfragt.

Skanderborg centrum: Ca. 6 km (under 10 minutters kørsel), hvor der er togstation, detailhandel og øvrige faciliteter.



Busforbindelser til Skanderborg og Aarhus findes i området, og Skanderborg Station ligger kun få minutters kørsel væk.

Området er et stærkt erhvervsområde med lager- og produktionsvirksomheder samt logistik og IT-virksomheder. I nærområdet er der Circle K, McDonald's og øvrige servicefaciliteter blot 1,5 km fra ejendommen. Området er karakteriseret ved et stærk erhvervsområde med bl.a. GlobalConnect A/S, Netteam Technology A/S, Frontmatec A/S, Store-Pit Vest, JO Plast A/S og BC Catering Skanderborg A/S samt BFT Logistik.