Produktion/lagerlokale til leje på Islandsvej 23D, 8700 Horsens

Attraktivt erhvervslejemål beliggende i Horsens industrikvarter med kort afstand til motorvej E45. Lejemålet fremstår velholdt og med gode anvendelsesmuligheder, særligt inden for lager, værksted, lettere produktion eller lignende erhverv.

Lejemålet indeholder en større hal med højt til loftet og god plads til mange formål. Hallen er isoleret i væggene, men uden opvarmning, og er udstyret med afløb/kloak, hvilket giver ekstra fleksibilitet i anvendelsen. Der er desuden etableret en stor, ny port i størrelsen h3 x b4 meter, som sikrer nem adgang for varelevering og større køretøjer. I hallen er der installeret flere kraftstik, som er jævnt fordelt langs væggene. I alt er der 100 ampere til rådighed, som deles mellem to lejere. Ejendommen er omgivet af et stort udenomsareal/parkeringsplads, som lejerne må benytte ved nærmere aftale med udlejer.

Fra den store hal er der direkte adgang til en mindre hal, ligeledes isoleret i væggene og pt. uden opvarmning. Denne hal indeholder et indskudt dæk på ca. 15 m², som kan anvendes til opbevaring, og giver gode muligheder for optimal udnyttelse af pladsen. Fra den mindre hal er der direkte adgang til et pænt og rummeligt kontor med masser af dagslys fra de store vinduer, toilet og et nyt og flot tekøkken, der giver gode rammer for daglig drift og pauser.

Indretningen er funktionel og giver en god opdeling mellem lager-/produktionsarealer og administrative faciliteter.

Ejendommen er beliggende i et velfungerende erhvervsområde med gode tilkørselsforhold og nem adgang til det overordnede vejnet. Udenomsarealer kan benyttes efter nærmere aftale med udlejer. Udenomsarealerne fremstår velanlagte med SF-sten på parkeringspladsen og stabilgrus bag hallen. Hele grunden er omgivet af et pænt, grønt anlæg, som bidrager til et ordentligt og præsentabelt helhedsindtryk. Udvendigt fremstår ejendommen også i flot stand med nye grå facadeplader, nye døre, nymalede vinduer og nye tagrender. Det er alt sammen med til at sikre et skarpt og præsentabelt indtryk.

Udlejer ønsker en lejer, der vil passe godt på lejemålet og bidrage til at opretholde den gode standard.