Produktion/lagerlokale til leje på Islandsvej 23D, 8700 Horsens

Attraktivt erhvervslejemål beliggende i Horsens industrikvarter med kort afstand til motorvej E45. Velholdt og indbydende lejemål med mange anvendelsesmuligheder, særligt hvis man ønsker at modtage kunder i ordentlige og præsentable omgivelser. Området åbner op for flere typer erhverv, herunder lager og logistik, webshop, værkstedsdrift samt produktionsvirksomheder.
Den store, isolerede hal har højt til loftet og er udstyret med Troldtekt-loft, som sikrer en behagelig akustik. En stor port på 4,10 x 4 meter giver mulighed for, at lastbiler kan køre direkte ind i hallen. De mange vinduespartier tilfører et godt og naturligt lysindfald i både hallen og det tilhørende køkkenområde.
Indretningen er fleksibel og giver bl.a. mulighed for at etablere et større kontor. Der er to separate rum med toiletter og faciliteter til omklædning med skabe. Det nye køkken med flot trægulv er i en god størrelse, så man har mulighed for at indrette det til spiserum.
I hallen er der installeret 7 kraftstik, som er jævnt fordelt langs væggene. I alt er der 100 ampere til rådighed, som deles mellem to lejere. Ejendommen er omgivet af et stort udenomsareal/parkeringsplads, som lejerne må benytte ved nærmere aftale med udlejer.
Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede vægge, nye døre, nyt køkken samt ny stor port. Opvarmning sker via nye varmepumper, og der er etableret bimåler på både vand og el, så man udelukkende betaler for det faktiske forbrug.
Udenomsarealerne fremstår velanlagte med SF-sten på parkeringspladsen og stabilgrus bag hallen. Hele grunden er omgivet af et pænt, grønt anlæg, som bidrager til et ordentligt og præsentabelt helhedsindtryk. Udvendigt fremstår ejendommen også i flot stand med nye grå facadeplader, nye døre, nymalede vinduer og nye tagrender. Det er alt sammen med til at sikre et skarpt og præsentabelt indtryk.
Udlejer har lagt vægt på en høj standard i lejemålet og søger derfor en lejer, der vil værne om de pæne rammer.